商业地产会降税吗，商业地产会降税吗为什么

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本文目录一览：

• 1、商业地产要交房产税吗

商业地产要交房产税吗

1、商业地产会征收房产税，说明如下：首先，要看商业用房的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。其次，要看商业用房是用于出租还是自用，自用按照房屋的计税余值×2%，进行计征；出租按照租金收入的12%进行计征。

2、商业地产要缴房产税，说明如下：如果是商业使用，则需要交房产税。是以房产原值扣除当地***规定的余值比率乘以2%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商业性质房屋的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。

3、商业地产有房产税需要征收。具体房产税计算方式如下：如果是自己做生意，则应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（2%）。如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

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