房产过户后赠与房产可撤销,房产过户后赠与房产可撤销吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后赠与房产可撤销的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后赠与房产可撤销的解答，让我们一起看看吧。

1. 赠与的房产已过户一年后能撤销吗？
2. 老人无偿赠与儿子房产，房产经过公正过户，老人可以撤销赠与吗？
3. 夫妻之间赠与房产的约定，可以反悔撤销吗？

赠与的房产已过户一年后能撤销吗？

赠与的房产已过户，一般不能随意撤销赠与。

如果受赠人出现《民法典》规定以下情形，赠与人可以撤销赠与：

1.

严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2.

对赠与人有扶养义务而不履行；

3.

不履行赠与合同约定的义务。 该法定撤销权应当自知道撤销事由之日起一年内行使。

不可以。

由于房产特殊的性质只有经过登记才能发生所有权的转移，因此在进行房产赠与行为的时候以是否登记来界定赠与行为是否完成，而且一旦赠与行为完成是不能撤销的。

当然如果是发生了法律规定的例外情况时也是允许可以撤销的。

不可以，房产是一种具有特殊性质的不动产，其获得所有权的方式是进行登记注册，一旦房产的登记注册完成所有权转移就已经完成了，赠与行为也就已经完成了，是不可以撤销的，当然如果有证据证明该赠与行为存在法律禁止的情况是可以通过法院判决赠与无效的。

老人无偿赠与儿子房产，房产经过公正过户，老人可以撤销赠与吗？

民法典》

第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

夫妻之间赠与房产的约定，可以反悔撤销吗？

1.《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款规定“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。”

2.《最高人民***关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民***可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

3.《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

根据上述法律规定，其一，该协议书中所约定夫妻共同财产归一人所有，该条款即为夫妻财产约定，合法有效。前提是避免在协议中出现约定限制人身权、离婚、明显显失公平的条款。其二，该协议书中所约定个人婚前房产赠与给对方一半，该条款可随时反悔，撤销赠与。因所赠与房产属于婚前个人财产，无法直接适用夫妻财产约定的相关法律法规，而应适用相关的合同法规定，赠与房产一方，除已交付转移房产或赠与合同经过公证外，赠与房产一方仍然有权撤回赠与。

涉及房产转让的婚前或婚内的财产约定，其法律性质为赠与协议。

我国《合同法》第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第187条还规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，婚前或婚内财产协议中约定的房产赠与在转移登记前是可以撤销的。

附：《合同法》

第一百八十六条　【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

第一百八十七条　【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

附：最高人民***关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

第六条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民***可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

到此，以上就是小编对于房产过户后赠与房产可撤销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后赠与房产可撤销的3点解答对大家有用。