房地产市场数据含义分析,房地产市场数据含义分析是什么|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场数据含义分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产市场数据含义分析的解答，让我们一起看看吧。

恒大地产的报表中有“合约销售额”这个数字，与营业收入差距很大。“合约销售额”是个什么概念？
从目前全国主要城市销售数据看地产整体市场情况如何？

恒大 地产的报表中有“合约销售额”这个 数字，与营业收入差距很大。“合约销售额”是个什么概念？

就是签了合同的销售额。

有一部分按合同的约定是分期收款的，有一部分是按揭收款的。上述这些均需要在收款时确认收入的实现的。再者，房地产的收入结转与收款是有时间差的，即，预售款收款，在达到收入确认条件时才结转收入。综上所述，二者的差异是十分正常的情况。

从目前全国主要城市销售数据看地产整体市场情况如何？

从全国主要城市销售数据看，7-8月大部分热点城市销售均出现了环比与同比的调整，一二线城市环比下调明显，整体市场分化趋势加快。

（图片来源网络，侵删）

业内人士表示，由于大部分房企都在2016年拿了比较高价的土地，对未来房价上涨预期非常高，而调控又导致房价上涨难度非常大，这意味着资金成本逐渐增加;此外，2017年房企融资渠道压力逐渐增大，资金链的风险逐渐积累。从资金及销售等方面看，2018年上半年房企的风险可能加大。有人认为，尽管房企目前中报盈利水平、现金流水平和整体负债率均处在历史较好水平。但总体看，经过2016年“9·30”开始的这一轮调控，2017年楼市已经面临非常明显的降温风险。另有专家指出，严格的调控措施将影响下半年住宅销量，并导致销售增速放缓，预计未来6-12个月中国房地产业的运营环境仍将面临挑战。

到此，以上就是小编对于房地产市场数据含义分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场数据含义分析的2点解答对大家有用。