房产过户给谁,房产过户给谁就是谁的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给谁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户给谁的解答，让我们一起看看吧。

1. 柳州市房产交易所：母子共有产权房，如何过户到一人名下方便便宜？
2. 一本房产可以过户给两个人吗？
3. 房产过户需要本人到场吗？

柳州市房产交易所：母子共有产权房，如何过户到一人名下方便便宜？

以下是一般情况下的一些建议：

了解相关政策：首先，您需要了解当地关于共有产权房过户的具体政策和规定。可以咨询当地的房产管理部门或相关机构，了解详细的操作流程和要求。

协商解决：如果您希望将共有产权房过户到一人名下，可以与其他共有人进行协商，达成一致意见。可以商讨分担过户费用、办理手续等事宜。

办理过户手续：根据当地政策，办理过户手续可能需要提供相关材料，如身份证、房产证、共有人同意书等。您可以前往当地的不动产登记中心或相关部门，咨询具体的办理流程和所需材料。

费用问题：过户费用会因地区和房屋价值而有所不同。您可以咨询当地的不动产登记中心或相关机构，了解具体的费用标准。同时，可以与其他共有人商议分担费用的方式，以减轻个人负担。

一、如果将共有房产在共有人内部转让，则不需要缴纳税费，只需要缴纳几百元的工本手续费。

二、如果通过赠与的方式将共有房产过户向外过户，则赠与人需要缴纳营业税，缴纳营业税的税率是5%。赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况可以免交个人所得税。

三、如果通过买卖的方式将共有房产向外过户，则需要缴纳的费用有印花税、营业税、个人所得税、交易费及测绘费。如果房屋的购买时间在两年以上，可免缴营业税。

四、如果共有房产通过继承的方式向外过户：将共有房产过户给法定继承人的，不用缴纳契税;将共有房产过户费非法定继承人的，需要缴纳契税。

一本房产可以过户给两个人吗？

现在房产登记都是以套为登记一本，一般说来只能过户给一个人。但如果是是赠与和继承的房子虽然分不开，但可以登记为两个人的共有产权。

象过去修的平房一个房产本有数间房，四壁介限清楚，分得开。所以一本房产是可以分给两个人的，这种例子还不少。

房产过户需要本人到场吗？

可以委托办理。委托别人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的***原件是不可以代替委托人办理过户手续的。

因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将房产过户，相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全，办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。

在办理房产过户手续时，必须要房屋主人、过户对象到场。如果该房产属于夫妻的共同财产，那么相关人员必须全部到场。在买房过户时，需要夫妻两人中的哪一位到场，主要看产权证的归属。产权证的所有人要到场办理该手续。住房办理过户手续过程中，要房产证登记人、共有人以及受让方，一起到住房所属的房管部门申请办理。

在房产过户的过程中，本人一般需要到场办理手续。因为房产过户是涉及财产权变更的一项重要事项，必须要确保双方的真实意愿。同时，需要核实过户人的身份[_a***_]和房屋所有权情况等，这些都需要本人到场提供相应的材料和信息，并签署相关文件，以确保房产过户的合法合规。

通常房产过户需要提供的材料有：

1. 产权证原件及复印件；

2. ***原件及复印件；

3. 家庭成员户口本、婚姻状况证明、离婚证书等材料（如有）；

4. 税务部门出具的完税证明；

5. 其他根据具体情况需要提供的材料。

到此，以上就是小编对于房产过户给谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给谁的3点解答对大家有用。