房产过户给父,房产过户给父母需要什么手续和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给父的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户给父的解答，让我们一起看看吧。

1. 儿子名下的房过户给父亲怎么过？
2. 房子怎么过户到我父亲名下？

儿子名下的房过户给父亲怎么过？

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过了户，再以后需要交易房产时，需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

儿子和父亲带着相关证件同时到房管局去过户。

儿子和父亲各自带着自己的身份证明和户口本，儿子带着自己的房产证。到房管局找到自己的房屋底案。办理和父亲的过户手续就可以了。

        按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

        1、子女夫妻带《***》《户口簿》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

        2、过户费用;

        (1)公证费;按房价2%缴纳，

        (2)评估费：按房价0.5%缴纳。

        (3)契税;按房价3%缴纳

        (4)土地增值税;按房价1%缴纳。

        (5)所得税;按房价1%缴纳

        (6)房屋产权登记费：80.00元。

目前有两种方法，双方到房屋所有权变更登记处，1，办理赠予过户，双方带上***、户口本、房产证、填写赠予合同、交清税费。

2，办理买卖过户，双方带上***、户口本、房产证、填写买卖合同、交清税费。

房子怎么过户到我父亲名下？

首先要明确代书遗嘱的合法性，以确定其是否有效。一旦遗嘱有效那么就牵扯到继承顺序的问题，因为你奶奶留遗嘱赠予你爸爸的房子是属于你爷爷奶奶共同的财产，当你爷爷去世后，如果老人家没有留遗嘱指定继承人，属于你爷爷的那部分应该由你奶奶、你爸爸的兄弟姐妹以及你爷爷的父母来均分（如果爷爷的父母也去世责由其子女均分继承，也可以放弃继承），显然你奶奶已经把属于她自己的那部分财产赠给你爸爸了，他拥有那套房子至少60/100以上的继承权，因为房子具有不可分割性，你爸爸可以以经济补偿的方式，按照各自所占的比例为依据对其他继承人做出补偿，从而继承房产。

感谢邀请，我是这样认为的，不知是否正确，仅供参考吧！

房子你爷爷的名字，奶奶的一半已明确留遗嘱给了你父亲，爷爷的那一半如有遗嘱指明给你父亲了，那就只需要拿着证明父子关系的文件办过户。如果爷爷没留遗嘱，且你父亲有其他兄弟姐妹，就要均分你爷爷的那一半房产，如果他们协商由你父亲单独继承或出资买下，就写份书面协议公证下，有了法律效应然后再去办过户手续。你提到的你父母已离婚，但不知他们离婚具体时间是在你爷爷奶奶过世前后，所以你母亲有无权利分割部分遗产，无法回答。

建议最好找律师或办理房产过户[_a***_]详细咨询一下需要哪些证明和手续，以避免日后纠纷。

到此，以上就是小编对于房产过户给父的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给父的2点解答对大家有用。