房产交易合同不履行,房产交易合同不履行怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同不履行的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易合同不履行的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产中介不仅没有履行合同，也不退中介费，如何起诉？
2. 店面存在纠纷，合同一方不履行合同，又不退还租金，该怎么办？
3. 中标供应商签订合同后不履行合同或履行不到位，采购人如何处理？
4. 买房的合同纠纷起诉费用该如何确定？

房产中介不仅没有履行合同，也不退中介费，如何起诉？

作为一个从业经纪人，看法如下：

第一，如果的确双方签订了《房地产居间合同》，并且在合同中约定了贷款不能审批通过，居间方退还中介费。（从本人角度看，***的审批通过与否一般与中介无关，更不会写退还中介费，因为若恶意不想继续交易并导致***批不下来是轻而易举的。）

第二：***不能通过审批，只要中介没有在其中弄虚作***，也没有为了下定金成交信口开河随便承诺，一般都是申请人自身资质问题。

第三，作为中介，从自我保护的角度来看，诚实信用，不巧舌如簧，不为了开单忽悠买家，等到买家定金付出后，又不负责任的推卸，或者矢口否认曾经的许诺，最后又不得不用弄虚作***的方式提交给银行，当然会有极大风险，甚至触犯法律。

你要把具体内容图文并茂的发出来，办理***因为你自身原因那么为什么要退呢？我相信你签的买卖合同有一条***不足部分是以现金补足。所以你提的问题要把细节说清楚。不能这么单一的来问

谢谢邀请：不知道题主买的房子在国内的几线城市。如果按照一线城市二手房产买卖交易市场规则。***还没有审批下来，应该属于是房产交易环节中的居间合同期间。

签署中介公司的居间合同时，买家不应该给中介费的，因为房产交易刚刚初步形成，还没有具备到过户转移的程序，中介费不应该提前支付。

如果在签署房产居间合同时，买家确实自愿提前支付中介费，也在买卖合同中注明，如果买家***无法审批通过，提前支付的中介费用全款退还，后来中介不履行合同附加条件，可以先协商解决，毕竟中介在提供优质房源的过程中，也是尽心尽力，全力以赴的服务。

房产买卖交易最终因为客户的自身***条件不足，引起买卖交易无法完成，没有达到双方的最终目的，中介公司的服务收益也因此损失。

因此，买家在要求退还中介费用的时候，也要考虑更多的从“人情”友好的观点出发，毕竟走法律程序费时费力。适当的支付一部分中介费以表对中介业务员的工作肯定，应该好过***对方的方法快捷有效。（分享观点）！

你看看不履行合同的什么条款，不履行的原因是什么，中介费退款正常是合同解除的前提的。如果是中介公司的过错且不履行合同，另外看下合同条款是否有退中介费的约束条款，准备好相关证据，最好找律师帮忙去做，后续交给律师就好了，自己可以不占用精力。如果是因为我们自己原因导致中介不履行合同，那就把问题解决掉，能够让合同继续履行，或者按照实际情况进行协商。如果是另外一方的问题导致中介不能继续履行合同，那就让中介先解除合同，正常情况下如果中介没有过错那中介费一般是由违约方来承担的，只是会视不同情况有点区别，比如不可抗力那就协商退还。具体情况具体协商

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因为没有看到题主的合同内容，房产中介方具体是怎样没有履行合同的情况，无法详细结合合同中的条款给出更为具体的法律意见。

一般情况下，房屋买卖合同的签订是对签约的三方，即买家、卖家、中介方三方进行约束。申请***是[_a***_]购房者（买家）填写《按揭***申请书》并向银行递交，经过银行审查后是否批准并放款，其中银行需要对购房者（买家）的征信状况、还款能力等方面全面进行审查。如果银行发现购房者（买家）自身状况不合格，很可能会导致不能成功***，购房者（买方）就需要另觅资金来源来保障买卖交易成功了。所以这种情况下***未获批并不是中介方的缘故导致的，就不属于中介方违约，中介方就有权利拒绝退还中介费。

但如果不是上述原因，根据合同约定还是有操作的空间要求中介方退还中介费的。但是还是会建议买家先尝试与中介方沟通，看是否能根据过错程度退还部分或全部中介费。实在协商不了的，建议买家自己可以将房屋买卖合同、支付中介费的收据或发票以及微信聊天记录等相关能证明中介方存在过错的证据保存好，结合自身诉讼请求，撰写民事***状、证据清单，一式三份，其中两份向法院提交并提***讼。

如果需要更详细分析合同内容、制定诉讼策略的，建议买家把房屋买卖合同原件拿给专业律师进行咨询。

希望以上解答对您有所帮助！

店面存在纠纷，合同一方不履行合同，又不退还租金，该怎么办？

店面存在***，合同一不履行合同，又不退还租？什么意思弄不清楚，合同应该是合同甲和合同乙，哪一方不履行合同？，店面存在***，是签合同前就产生的***还是签合同后才产生***？先弄清楚谁对合同违约，就好解决问题。

中标供应商签订合同后不履行合同或履行不到位，***购人如何处理？

首先，***购人及***购代理机构要主动与供应商沟通，了解分析产生问题的原因。如果是自身责任造成的，应主动改进。

如果是对方责任，则应进行严正交涉，如对方确有实际困难，并请示放宽一定的履约时间，且***购人确实有放宽期限的余地，可与供应商约定适当放宽其履约期限，并及时将有关情况反映到******购代理机构和监管部门。

如果是供应商的原因且又没有放宽履约期限的余地，或放宽期限后供应商仍然不愿履约或无能力履约的，应按合同约定没收履约保证金、追收违约金，已经部分履约的，应暂缓支付货款，造成经济损失的，应按合同约定追究其相应的赔偿责任。

买房的合同******费用该如何确定？

谢邀！

关于房屋买卖合同******的费用，北京***的掌握标准是，如果***支付违约金的，那么按照***要求的违约金数额计算诉讼费。如果是要求继续履行合同、解除合同的，或者确认否定合同效力的，那么按照你们双方合同约定的房屋交易价格计算诉讼费。

在房屋买卖***中，***的收费仍然按照标的额收费，即按照房屋的价值收入诉讼费用。比方说，房屋的价值为50万元，***收取的诉讼费为8800元，我今天刚刚立一件房屋买卖***案件，标的额为54万元，我的收据显示9000元。好多人会问：是不是标的额越低，***收取的诉讼费就越少啊？事实就是这样的。于是好多当事人就耍起了小聪明，在房屋买卖***诉讼中，“特意贬低房价“，说房子老了，不值钱了。但是***的作法是“你有千条妙计，我有一定之规”！沈阳对房屋的定价是，每平方米不得低于5000元，这样就避免了胡乱报价的情况发生。虽然诉讼费看起来“高的吓人”，但是作为当事人来说，这些费用无论多高，都是由败诉方承担的。而对于败诉方来说也不用担心，如果积极配合人民***庭审调查，保证三个月内结案，***只收一半的诉讼费用，这样无论哪一方，都能避免诉讼费用的过多支出。

到此，以上就是小编对于房产交易合同不履行的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同不履行的4点解答对大家有用。