房产过户前夫,房产过户前夫离婚协议遗失

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户前夫的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户前夫的解答，让我们一起看看吧。

1. 前夫把房子过户给我怎么办？
2. 我父母的房子公证只归我，然后过户买卖给我和我老公，公证有效吗？
3. 父亲过世房产过户到母亲还是过户到儿子更好？
4. 丈夫去世，房子该如何过户？

前夫把房子过户给我怎么办？

1、离婚后婚姻登记机关或人民法院，对财产归属都会做出相应处理，

2、房管部门规定对于个人财产需本人到场；对于共有财产，必须要由共有人到场才可办理产权变更；

3，房屋属于不动产物权，不动产物权的取得，要以变更登记这生效，就是说能变更到你的名下，就为合法有效。

所以，你不用担心，只要能变更过户没有任何风险可言。

我父母的房子公证只归我，然后过户买卖给我和我老公，公证有效吗？

你父母的房屋在没有过户买卖之前，你父母的房子公正是有效的。但是后期你和老公与父母买卖过户房子后，公正就没有效果了，从时间来说，后期的房屋买卖协议也是有效的，也是事实，既然是买卖就有钱款证明，所以后期的证明就会把前期的公正给顶替了。

我认为我父l母的房子在公证中只归为本人，如果公证处审核后公证书认定，这是具有法律效力的。如果父母把房子过户卖给我之外的所有人，都是不可以的。必须重新公证房子的所有权是父母，他他才可以过户卖给别人（包括本人夫妇）。

我说的不知当否。′

当事人委托他人代为办理房屋过户的，对委托进行公证后，委托具有法律效力，公证能证明民事行为真实性、合法性。

《中华人民共和国公证法》

第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证当事人委托他人代为办理房屋过户的，对委托进行公证后，委托具有法律效力，公证能证明民事行为真实性、合法性。

《中华人民共和国公证法》

有了公证书那肯定是有效率的呀！公证书代表法律法规，你能说公证书没效吗？

公证书是具备法律效率的，《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

父亲过世房产过户到母亲还是过户到儿子更好？

父亲过世房产过户到母亲的名下还是过户到儿子的名下更好？

如果是住宅过户到母亲的名下是最好的。因为夫妻间的财产属于共同共有的，夫妻间继承当房子卖的时候没有继承来房产的那部分税。

如果是儿子继承，房产属于夫妻共有的，儿子只能继承父亲的那部分。房产证要是写儿子的名字，母亲的那部分是赠予给儿子，得交赠与税。将来这个房子要卖的时候的有增值税的。

父亲过世房产过户到母亲还是过户到儿子名下好？

这种情况在现实生活中非常多，也产生了不少家庭纷争。至于过户给谁，要视情况而定。如果涉及到多子女，既涉及到母亲赡养和后续继承问题，最好过户给母亲，并以协议形式确定未来房产分配方案。当然，如果父亲有遗嘱或是母亲自愿过户给儿子，另当别论。

丈夫去世，房子该如何过户？

您好！

如果丈夫有遗嘱，则按照遗嘱执行（前提是遗嘱是真实有效的）；如果丈夫没有遗嘱，那么则按照法定继承方式继承。

如果房子是丈夫婚后所得，那么没有明确说明的情况下，夫妻俩各人拥有一半的产权。

如果房子是丈夫婚前所得，或者有明确证据证明房子是属于丈夫个人财产，那么丈夫拥有100%的产权。

在确认丈夫应有份额的情况下，进行遗产分配。

1）如果有遗嘱，则按照遗嘱执行。

2）如果没有遗嘱，则按照法定继承执行。继承法规定，第一顺序继承人为父母、子女和配偶。

确认在世的第一顺序继承人，并将丈夫所有的财产份额平分。

如果遗嘱受益人/法定继承人对分配方式没有异议，并愿意配合继承。所有继承人至公证处表示接受或放弃，由公证员出具继承权公证书，并凭借公证书到不动产交易中心进行房产过户。

到此，以上就是小编对于房产过户前夫的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户前夫的4点解答对大家有用。