房产交易细节系列解读,房产交易的流程及法律风险

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易细节系列解读的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易细节系列解读的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何评价《安家》里面房屋买卖细节？

如何评价《安家》里面房屋买卖细节？

《安家》房屋买卖细节，可以看出导演编剧创作人是很想人剧情接近真实的，比如毛坯房改造成精装修，第一装修款可以加到房价里，羊毛出在羊身上，第二这是开发商委托的卖了5年的房子，可以和开发商谈一个独家价格，比如原来房价400万，装修花了20万，420万卖给客户，中介操作手法很多，而且操作好的话，是装修款几倍的利润，朱闪闪这样的员工现实中介里真实存在，虽然不多见，这种绿叶员工，等于店长的小秘书，做一些跑腿打杂的活，中介底薪不高，两年不开单，一点点底薪养着也可以，店长也说了吉祥物，活跃公司氛围，打印材料，看守门店，作用大了，美女在男人为主的经纪人行业熊猫般的存在。中介，打十几遍电话，堵客户到单位，这也是真实存在，实际情况比电视机中做的还要过分，销售的残酷，不是从业者的人难以想象，为了开单，怎么不择手段，毕竟狼多肉少，还有分开看房，简单好的房产经纪人，看得出买房子谁是做主的人，还有一点就是那套房装修好了，女性客户买房子比较感性，容易冲动做出决定，同样的户型，装修好的和毛坯对女性客户来说就是天壤之别，男性客户相对理性，对户型，朝向啥的比较关注，女性客户对装修比较在意，成交概率比较大。谢亭丰第一次出场的时候，恰就是带着海清那一家人看房的时候。作为一个房产中介，他按照客户的需求，找好了房型合适、三间朝阳、交通便利甚至学区都到位的房子，但最后因为少了一个储物间，被客户给拒了。听起来确实有这么一丢丢吹毛求疵了不是？但面对客户的质疑、抱怨和拒绝，谢亭丰也只能是全程陪着笑脸，连声抱歉，这时候弹幕上满满的都是“仿佛看到面对客户的自己”。到客户开车走人之后，谢亭丰才微一跳脚，背后鄙夷地说了一句“钞票这么少，要求还那么多”。还有“饲料大王”老洋房我交易当中，生意人的狡猾，守信坚守承诺的看家人，富商移民海外的孙子，一些人在交易中也刻画的有血肉。这些都很现实。

《安家》剧集中一开始，将买房的困境安排在一个并不太“体面”的知识分子家庭，我觉得挺合适的，现实中本就有许多被买房折腾得焦头烂额的所谓中产阶级。“源于生活、高于生活”***作品并无追求严格的现实主义的义务，总是灰姑娘遇王子情节接受不了，但也没必要去细抠每一个桥段和细节。有时候就在于能够给观众营造出一份现实的认同感的同时，还以戏剧性的手法表现出来，《安家》在这一方面，把握到了那个度，而我们的国产剧中，也需要更多的“穷人”。

电视剧《安家》开播以来受到不少关注。

且不说这部剧带着房产中介职场剧的标签，就看孙俪、罗晋这两位领衔主演，观众们早就满怀期待。

虽然它的编剧有打造过《蜗居》《心术》的六六加盟，但依旧没有摆脱职场剧编剧不懂职场的通病。

在客户还没有花钱买房之前，孙俪饰演的房似锦作为中介，已经把房子打通重建，而且从装修上来看十分的豪华，各种家具应有尽有，还带升降阁楼。这装修下来要很大一笔钱，就想问问这钱是谁出的？但凡有一点儿生活经验的人都懂得，中介对客户态度良好，但也不会像孙俪饰演的房似锦一般，与现实生活差距太大！这样的人只能生活在电视剧中，看过之后不免有些刻意。

作为男主的罗晋出场次数未免太低了，几乎都没有什么存在感。基本上女主能做所有的事情，而且完全不需要任何人的帮助，效率堪比超人。在最后给客户推荐的环节，像是在写作文一样，"被生活磨得千疮百孔的时候，不出家门就能拥有诗和远方几句鸡汤就煽动顾客买房，嘴炮能力Max。

而且在剧中，店员穿正装的中介公司都被认为是野鸡中介，可看看现实中大的中介公司，哪一家是随意着装的？

更让人亮瞎眼的是闪闪姑娘，上班就是涂口红化妆，两年多不开单，还可以被公司养着，后面剧情解释的也太过于牵强。

职场剧一定要贴合现实生活中的场景，才能获得认可，不然情节漂浮，与现实相悖，只能令人感到尴尬，再好的演员也救不了剧情。

到此，以上就是小编对于房产交易细节系列解读的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易细节系列解读的1点解答对大家有用。