大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样办理房产交易证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍怎样办理房产交易证的解答，让我们一起看看吧。
办理房产证的手续及流程？
4、领取相关文件。
6、按照规定领取房产证。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
买房办理房产证，如何办理手续？
首先，现在没有房产证了和土地证了，只有不动产登记证。其次正常买房无论是商品房还是存量房（二手房）都无法单方办理，需要买卖双方共同申请办理。如果是商品房你可以直接委托房地产开发公司进行办理。至于二手房需要去三个部门办理，分别是税务机关、房管局和不动产登记中心。由于各个地方上述三个机关整合情况不一样，导致办理手续有些地方简单，有些地方***。我就给您讲述一下他最***的流程，给您参考。
1、如果买卖的证件为房产证和土地证，不是不动产登记证，需要到不动产登记中心权籍调查部门去进行权籍调查。
2、权籍调查完毕后，到房管部门签订网签合同（网签合同一共3份，税务、房管、不动产登记中心各一份）
4、带上网签合同和房屋套数证明到税务部门完税。并拿到完税通知书
5、带上网签合同、完税通知书、买卖双方有效身份证件、房产证+土地证（或者不动产证书）到房管部门和不动产登记中心申请过户。
6、等待不动产登记中心出证，缴费领证。
一手房还是二手房，一手房我就不说了，说一下二手房过户。卖方一一***，结婚证，户口薄，房照，契税证，土地证。买方一一***，结婚证，户口本。去房产大厅，让卖方去查档，然后在土地窗口查土地，这二项需要一天。查土地必须过24小时。第二天拿着这两个表和上述资料到过户窗口领表，没异义，就可完成。
对于房产证的办理方法我们在网上搜索就可以获得很多的答案。那么我们就不对一般类型的流程再赘述了。并且现在我们在购买新房的时候开发商都会代办房产证的。所以我们不用担心。但是开发商也不包后期的换证等工作，有些手续还是需要我们自己来办理的。
现在来说不动产证的换证工作进行的如火如荼，很多人想要交易房产或者抵押贷款用老的房产证已经是无法办理了。这是因为很多地方的房产信息没有录入到住建部的系统当中去，这里我们称之为没有“搭建[_a***_]”。只有在网上有楼盘，才可以联网办理贷款或者是过户等手续。
那么，下面老J就来给大家介绍一下换证的流程是什么样的。
对于办理不动产证的换证工作来说，我们要做一下几点：
首先，我们要去当地的不动产登记中心登记备案，在备案的时候我们要提供自己的老房产证，***等手续。资料越齐全越好。对于新建商品房办理不动产登记也是一样的需要先备案，然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。
其次，我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积，因为老旧房产证的面积可能存在误差，需要重新符合。新建商品房的办理流程也是一样的，需要进行房产的竣工测绘。
再次，等测绘人员***集数据以后会根据数据测算当前的实际房产面积，然后出具不动产报告并搭建楼盘。而办理人需要缴纳测绘费领取报告，然后上交不动产登记中心数据入库。
在数据入库以后就可以根据当前的面积来给办理人办不动产证了。这里需要注意的是房产的面积也会有审核，和老证或者是相关规划手续做对比，确保没有超规划等情况才可以办理。
在办理不动产证的同时还需要缴纳相应的费用。而首次办理的还需要缴纳各项税费。
1、新房需要先找开发商拿资料，你去找售楼部（或者当初为你服务的置业顾问），去了就说我要***人家都知道的。会给你一袋子复印件：里面大概有开发商的法人、公司、承建许可证啥的，拿好！
2、拿完资料再在家里拿当初买房的购房合同、购房款***、维修基金缴款***等等（我家反正买房时的全部资料放在一个袋子里）总之买房时的资料全部带上。
3、然后把家里所有的证件全部带上装好（夫妻双方***、户口本结婚证、小孩的证等等等，到时要啥拿啥，免得来回跑）。
4、带钱。一般买房时花了100万的房子带个2万的卡够了以此类推（刷卡缴税）。
6、然后就可以去政务中心（房地局）办理了。按照流程来，需要复印一大堆东西。还要排队叫号。可能这个过程得几个小时。（那天人太多我用了一天，中午房地局午休两小时）
另外：如果你有***的，在去房地局之前，需要提前先去办理***的银行拿一个***资料、并在银行做好备份。拿资料这个过程一般需要10个工作日（我家用了半个月）。
新房一般都是开发商集中去办理房产证。二手房交易就是要交易双方去房管局办理房产证。
新房房产证办理流程:
我的是本人去交契税、公共维修基金、印花税等税费，交完后把复印件给开发商，开发商统一收齐购房者的资料后，到房管局统一办理，一般开发商跟房管局的关系都会很好的。开发会把购房者资料、房子面积户型图纸、购房合同、开发商资料等上交房管局，剩下的就等着吧！一般都要个半年左右吧！才能办下来。
购房后，如何办理房产证？
十年前买的，还没入住😂是够久的，是交房的实测面积有变化吧！这个国家规定家实测面积和预测面积最高可差3%的绝对值。你这个两平属于合理范围，可是像你说的公摊面积变大，这个是公用建筑面积的简称。像大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯楼梯前厅、楼梯间、电梯井、变电间、水泵房等以及为整幢楼服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房这些都属于公摊面积。
至于你说的怎么办房本，首先开发商得取得大产证后你才能办房本，房本需要夫妻双方持***户口本结婚证，带上购房合同***，契税缴纳***以及公共维修基金缴纳单去不动产登记中心办理。
什么资料都没有，只有判决书，可以直接去办房产证吗？
能办理房产证。 房产证过户办理所需材料：
1、登记申请书；
2、申请人***明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定： 因人民***、仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。
到此，以上就是小编对于怎样办理房产交易证的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样办理房产交易证的4点解答对大家有用。
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