商业地产规模效应,商业地产规模效应有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产规模效应的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产规模效应的解答，让我们一起看看吧。

1. 规模效应是指什么？
2. 什么是规模效应？

规模效应是指什么？

规模效应又称规模经济，即因规模增大带来的经济效益提高，但是规模过大可能产生信息传递速度慢且造成信息失真、管理官僚化等弊端，反而产生“规模不经济”。规模效应是一个经济学上研究的课题，即生产要达到或超过盈亏平衡点，即规模效益。

经济学中的规模效应是根据边际成本递减推导出来的，就是说企业的成本包括固定成本和变动成本，混合成本则可以分解为这两种成本，在生产规模扩大后，变动成本同比例增加而固定成本不增加，所以单位产品成本就会下降，企业的销售利润率就会上升。

这里的规模效应的意思应该是规模经济吧。长期的生产平均总成本曲线通常是一个U型的。简单点讲，在生产水平比较低的情况下，企业可以通过利用更高程度的专业化来从扩大规模中获益，这个时候就叫做规模经济，此时长期平均总成本是随着规模增大而降低的；但是如果生产水平本身已经很高，产量和专业化已经达到一个非常高的水平，这个时候，企业的协调问题等成本将会比较高，从而导致随着规模增大而使长期平均总成本开始升高，此时就是规模不经济。应该算是一个比较简单的分析吧。

规模效应的意思应该是规模经济吧。

长期的生产平均总成本曲线通常是一个U型的。简单点讲，在生产水平比较低的情况下，企业可以通过利用更高程度的专业化来从扩大规模中获益，这个时候就叫做规模经济，此时长期平均总成本是随着规模增大而降低的；但是如果生产水平本身已经很高，产量和专业化已经达到一个非常高的水平，这个时候，企业的协调问题等成本将会比较高，从而导致随着规模增大而使长期平均总成本开始升高，此时就是规模不经济。

什么是规模效应？

举个例子吧，一辆汽车，如果单独造成本10万，如果大量生产，产1万量。那么成本会大幅度下降，降到8万。这就是规模效应的一个体现，当生产资料大规模时，生产成本也会下降

到此，以上就是小编对于商业地产规模效应的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产规模效应的2点解答对大家有用。