房产姐妹过户,房产姐妹过户要什么流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产姐妹过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产姐妹过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 姐妹间房产怎样过户？
2. 姐妹之间房产过户需要哪些手续和多少费用？

姐妹间房产怎样过户？

一般可以有两种选择。第一走赠与手续：首先要审核您的购房资质，通过后去地税缴税，再去建委过户。税费有3%契税 0.1%印花税。第二部就是走买卖手续：资质审核、房屋核验、网签、缴税、过户

1.

可赠予,赠与需要按照全额3%的税率缴纳契税,印花税万分之五。通过赠与得到的住房,若再次转让不动产的话,需要交纳全额房价减去办理赠与、转让的必要花费后按照20%的税率缴纳个人所得税;

2.

买卖过户,关于营业税就看房产证满不满两年:不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;满2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

姐妹之间房产过户需要哪些手续和多少费用？

一、兄弟姐妹房子过户需要以下材料：

1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。)

2、买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

二、房产过户所需费用

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

其他税费具体如下：

1、商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%;营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。

已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

到此，以上就是小编对于房产姐妹过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产姐妹过户的2点解答对大家有用。