大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京过户房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京过户房产的解答，让我们一起看看吧。
南京房产买卖过户流程？
当事人准备应携带以下资料：
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
南京房产过户流程步骤有哪些？
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方***、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
南京房产过户必须具备哪些条件？
1、办理过户的申请书
在南京要办理过户，就要提前向相关***部门提交申请书。申请书的内容一定要包含身份信息、过户理由、地址等重要信息。
2、能证明交易双方身份的材料
要办理过户的重要前提条件是你的房屋必须是合法的，所以在南京办理房屋过户，你要有南京的房屋所有权证明，要有南京的房产证等。如果还未拿到产权证的，你要有南京购房合同和付款***等。这些都是不可缺少的材料，还要注意的是这些证明材料都必须要有南京当地相关部门的公章。
4、能证明房屋能依法进行办理过户的材料
在南京办理过户前，你要与对方签订相关合同，以便于后续办理过户时，能够证明房屋能依法进行办理过户。签订的合同可以有转让合同、买卖过户合同或者赠予合同等。
5、双方同意房屋过户的材料
南京房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%，90平米至144平米应按照成交价
1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳这一契税优惠规定的三个前提条件之
一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房南京房产证办理步骤：
1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并[_a***_]定金，合同办理是前提基础
2，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续***申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续
3，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户
4，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据
5，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税
6，满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证
到此，以上就是小编对于南京过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京过户房产的3点解答对大家有用。
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