房产过户原因,房产过户原因有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户原因的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户原因的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么父子还之间还需要房产过户？
2. 房产过户三种方法利与弊？
3. 房产证为什么要写两年才能过户？

为什么父子还之间还需要房产过户？

父子之间的房产也是需要办理过户手续的，因为房产证的意义，就是确认房产的权属和性质，就相当于人的身份证一样，是要对应特定对象的证明文件，如果房产证不进行过户手续，房产依然是属于父亲的，不是子女的，而且一旦父亲离世，还有可能引发各个继承人之间的纠纷。

房产过户三种方法利与弊？

房产过户有继承，买卖，赠与三种。继承利不用交税弊如果以后买卖就百分之二十个人所得税。

买卖是最合算的只需缴纳房产契税后期无麻烦，赠与利就是白得一套房，弊就是缴税比较多

房产证为什么要写两年才能过户？

房产证不满两年是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效***明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出申请书的书面答复。

房产证并没有强制性规定满两年才能过户。房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件，然后到不动产所在地的登记机构办理过户登记申请，登记机构会对资料进行审核，符合条件的会办理过户登记。

房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。

到此，以上就是小编对于房产过户原因的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户原因的3点解答对大家有用。