房产过户到,房产过户到哪个部门办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户到的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户到的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产现金交易过户详细流程？
2. 公司注销前（后）怎样将房产过户到股东？
3. 父母房产过户给儿媳的规定？
4. 落户后房产还可以过户吗？

房产现金交易过户详细流程？

一、房产交易过户详细流程

1、卖房者需要配合买房者进行产权调查。包含了房子的产权是否完整、是否真实、是否可靠，要仔细看房产证上面名字是不是跟买房子名字一样，有没有抵押，或者是共同拥有人等。

2、房子买卖双方进行购房合同签订，要把详细的价格、付款方法、交房时间和定金数目都写明在合理里面，避免产生不必要的纠纷，以及造成损失。

3、房地产相关部门进行核实出售的价格，并且对需要交易的房子进行现场评估和查看，看是否符合交易要求。

4、中介公司会帮忙买房子到银行办理贷款手续，***申请时间比较长，一般在半个月左右，每个地方都存在差距，之后银行进行审批，审批通过之后就会放款，然后进行过户手续办理。

公司注销前（后）怎样将房产过户到股东？

首先需要全体股东（计划过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。

如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。

之后到房地局办理产权过户，交纳 契税（4%），印花税（0.1%），此外，营业税是以产权证书或者契税税票填发时间起算5年，所以还要交纳营业税；以及土地增值税3%左右。

父母房产过户给儿媳的规定？

只要是符合过户手续就可以自愿办理房产过户的，你父母的房产准备过户给儿媳妇的时候，只要是你父母是属于自愿的行为就可以按照房产过户手续办理过户的，没有什么特殊的法律规定公公婆婆的房产是不可以过户给自己的儿媳妇的，还是自愿原则

父母可以把房产赠与儿媳。如果房产是父母出资建的，而且名字登记在父母的名下。那么，作为父母，有权将房子赠予任何人。这是法律赋予父母的权利，任何人无权干涉。

知房产是父母与其他人共同拥有，我们在圣域儿媳时就要征得他人的同意。只有大家协商一致，才有可能把房产赠与儿媳

落户后房产还可以过户吗？

房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳相关税费。具体过户流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一[_a***_]的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

落户后房屋可以过户，过完户一般要求90天内把户口迁出去，具体时间可以协商，有的不考虑上户的不在乎时间早晚！为了以后不产生***，比如买方后期卖房，新买主要上户口，或者前业主欠债不还，债主根据***地址会找到新住户家里！

如果买了二手房，业主一直户口不迁出去，可以去社区对应派出所登记，由派出所通知对方迁户口，超过一定期限仍然不迁户口的，派出所会强制性把户口迁到集体户口，这样新业主才能顺利上户口

买房落户后，房子可以过户。

但是，如果房屋卖了，原房主的户口必须迁走。

如果原房主的户口不迁走，新房主就无法落户。

所以，不要想好事，既落了户，又没有付出。这种政策出台不会有空子给钻的。

到此，以上就是小编对于房产过户到的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户到的4点解答对大家有用。