房地产机会与问题分析,房地产的机遇和挑战

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产机会与问题分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产机会与问题分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为啥现在房地产老有问题？
2. 新一轮万亿投资计划来临，楼市又有机会了吗？
3. 宽松周期下，房地产、股票和大基建都会有机会吗？

为啥现在房地产老有问题？

第一，害怕做了接盘侠

中国楼市有很多怪象，比如越限涨越涨，越限跌越跌；还有房价上涨抢着买，房价下跌都观望。最根本的原因还是有抱有投机心理，嘴上说不想刚到手的房子贬值，全家人的血汗钱打了水漂，实际还是想以后转手房产时能不亏钱，甚至是从房子上捞一笔，对于抱有这些想法的人，绝对不会在房价下跌的时候去接盘。

第二，害怕买到烂尾房

据媒体不完全统计，今年以来，截至9月5日，共有274家房企发布破产文书，平均每天约有一家房企破产。这属于房地产企业正常的优胜劣汰，但今年房企的日子确实不好过，三道红线和限贷令上线后，房企走向降负债，增加销售回款的道路，但是房价下跌的事实导致市场预期下滑，房企资金回笼难度增加，如今恒大因工程款不到位，在建项目已经全线停工，负面新闻冲击下，期房销售再次遇冷，开发商资金链无法运转，就会走向破产，期房项目也会烂尾。

第三，房子流通性降低

新一轮万亿投资计划来临，楼市又有机会了吗？

楼市有机会，因为楼市的火热，会明显拉动钢铁、水泥、化工、家电、装修等相关行业的增长，这次疫情过后，想要快速拉动经济增长，房地产行业无疑是一个很好的选项。

再者，很多地方***财政收入中土地出让金占有相当大的比重，万亿的投资***光靠目前的举债不太现实，卖地收入也会做为必要的补充，而提高土地出让金就必须保证楼市不能出现向下波动，实现稳中有升。

最后，目前的lpr处于下行通道，这意味着购房的借贷成本在不断下行，将会促进购房者的购买热情，以上这些都是未来明显支撑楼市的复苏的有利因素，所以我认为楼市有机会。

我个人觉得对了楼市房地产的利好机会有限，因为正策定调房子是拿来住的不是炒的。还是银行放款对于房地产也是有一定限制和规范的。所以楼市春天不会再来或更长。只是相对有的区域楼市不够饱和或者供需空间较大的区域还是有一定的利好投资机会的。

要深刻理解这次上峰的定调，放水救的是房企而不是房市，有本质区别的，在之前去杠杆的大环境下如果大水蔓到了房市中，那么前功尽弃了。最好的方式是投入到企业的真实运作中，投入到真材实料的制造业中去。

宽松周期下，房地产、股票和大基建都会有机会吗？

房地产行业

短期看利率，中期看政策，长期看人口，

利率下调，货币政策 宽松是利好房地产行业的，但是房价正在调控阶段，房地产价格目前不只是一个市场行为。因此，房地产价格不会大幅度拉升。

股票市场

货币政策宽松利好股票市场，当前大盘上升，盘中热点板块活跃，金融，保险等权重板块都有较大涨幅，反映了市场中主流资金对当前大盘点位的认可。

大盘政策底、市场底目前都已确立。

政策底去年就已成立，底部也震荡有4个月，形成市场底。

2019是有机会，但是目前还不是最佳进入时间。按照往年的惯例还会有一波回调，等回调后再进也是可以的。

目前不管是股市还是期货市场等不景气，都还处于震荡调整状态，所以做好不要盲目进去，否则最后只会被割韭菜。

虽然说今天大盘收涨，但从交易量上来看还是非常薄弱还是不能代表什么。从交易量和经线上咋们可以明显的看出，现在股市都不是最佳进入时间，因此在这里建议大家还要多关注一下在作打算。

到此，以上就是小编对于房地产机会与问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产机会与问题分析的3点解答对大家有用。