论房地产行业费用管理分析,论房地产行业费用管理分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于论房地产行业费用管理分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍论房地产行业费用管理分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产管理费用如何抵扣？
2. 房地产企业工程管理费计入什么？

房地产管理费用如何抵扣？

（一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。

（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。

　全部使用自有资金，没有利息支出的，按照以上方法扣除。

　上述具体适用的比例按省级人民***此前规定的比例执行。

（三）房地产开发企业既向金融机构借款，又有其他借款的，其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用本条（一）、（二）项所述两种办法。

（四）土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。

房地产企业工程管理费计入什么？

房地产企业工程管理费属开发间接费用计入开发成本明细科目。工程管理费包括以下几项:一是、行政管理费；直接从事项目开发的部门的人员工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发部门的行政费。二是、在䢖工程抵押费:评估费、公征费、抵押登记手续费、财产保险费。三是、其他费用。

到此，以上就是小编对于论房地产行业费用管理分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于论房地产行业费用管理分析的2点解答对大家有用。