有房产交易还能算首套吗，有房产交易还能算首套吗

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本文目录一览：

• 1、名下房子卖了再买算首套吗
• 2、买过房子又卖掉了还算首套房吗
• 3、购买的首套房过户给父母后,再买房算二套吗?
• 4、第一套房子卖了再买一套算首套吗
• 5、套房子卖掉,再买房的话算首套房吗

名下房子卖了再买算首套吗

即使首套住房没有利用银行贷款购买，再次购买住房同样会被认定为二套住房。这次政策出台的一个意图就是要恢复房地产的居住属性，是房改十年以来的一次重大转折。

【法律分析】：是，已经卖掉且没有债务的话，再次购房算是首套房的。

如果在不动产登记中心系统里面就查不到你名下还有房，再次购买则算是算首套房。

贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统里能查到贷款记录，再买房不属于首套房。全款买过一套房后过户，银行征信系统和房屋登记系统均查不到记录，再买房属于首套房。

如果首套房贷过款，卖了之后再买新房属于二套房，按照二套（及以上）差别化住房信贷政策来执行。

如果贷款买房且贷款已经还清了，再买房那就算首套房。如果贷款还未还清，那就是二套房。

买过房子又卖掉了还算首套房吗

1、名下房子卖了再买是否算首套，需要分情况判定：如果通过全款买过一套房，其后再卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房可以算是首套房。

2、以前看二手房时，有跟中原地产的经纪人聊到过，有关房子卖了再买仍然是两套房。

3、把唯一一套房卖了再买算首套房吗 把唯一住房卖了再买算首套。

4、如果之前有过贷款记录，在首套房卖掉之后再买房，就算是首套房。

5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。

6、如果目前名下在房管局查询显示无房产记录的话，再购房属于首套房的。二套房界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

购买的首套房过户给父母后,再买房算二套吗?

1、将房屋进行赠予过户之后，房屋的所有权转移，房子是不再算你所有的，再买是可以进行首套房屋贷款的。进行房屋赠予过户，主要手续如下：（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

2、不算。第一台房产过户了之后，其所有权已经不属于之前的户主了，所以之前的户主名下已经没有那一套房产，在购买房子的时候，还是算第一套，不是第二套。

3、房子过户给父母后再买房不算二套房。房子过户给父母之后，自己的名下就没有房子了，在购买房子的时候是完全不属于第2套的，是属于第1套房子，不过有贷款的情况下及时过户给别人，自己再购买第2套房也是属于两套房子的。

4、法律分析：要看你这房子当初买时候是否全款，如果是贷款买的，就算你把住房过户给他人，你名下无房，你再买，还是给你算二套买入。

5、很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了，也是二套房。但如果是全款，过户了，算首套房。房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，当签订房地产买卖合同。

第一套房子卖了再买一套算首套吗

【法律分析】：算，第一套房子卖了再买一套算首套，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套，若贷款未结清的则算二套房，个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：（1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。（2）全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。

如果之前有过贷款记录，在首套房卖掉之后再买房，就算是首套房。

将唯一的房子卖了再买房算首套房，只要本人名下没有房子，再买房就都是唯一的房子。

把第一套房子卖了重新买房算首套房。简单地说，如果已经出售并且已经完成了过户，即名下已经没有房产了，那么第二次贷款购买的房子就是首套房。

套房子卖掉,再买房的话算首套房吗

1、有的人全款买了套房，然后卖掉了再去贷款买房都算首套，根据房贷性质，执行不同的首套房贷利率标准。

2、第一套房卖了，再买一套算首套房。前提是全款房。

3、首套房卖了再买，如果是认房不认贷的城市，算首套房，如果是认贷不认房的，不算首套房。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。

4、把唯一住房卖了无房无贷的再买房算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房（以国家对首套房的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

5、也就是说，如果买了一套房再卖掉且已完成过户，即名下已没有房产了，那么再次贷款买房则是首套房；如果已经卖了但还没有完成过户，证明现在房子还在自己的名下，再次买房则不属于首套房。

6、答案是肯定的。无论是卖掉首套房再买房，还是先买二套房再卖掉首套房，都算是二套房。

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