房地产贱卖资产问题分析,地产巨头出售资产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产贱卖资产问题分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产贱卖资产问题分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 对于有些房屋打折贱卖的现象，你认为是否有失公平？为什么？
2. 为什么开发商突然底价抛售车位？
3. 印象中房地产公司都巨有钱，恒大是怎么走到今天这一步的？
4. 房子宁炸不贱卖，烂尾楼宁空不让住，而开发商房价还在涨，为什么？

对于有些房屋打折贱卖的现象，你认为是否有失公平？为什么？

商品房打折出售是很正常的现象，首先我们要摆正一个观点，那就是商品房也是有商品的属性，有涨就有跌，它的价格受到很多因素的影响。从大的房地产环境来讲，政策、土地供应、人口等问题都会影响一个城市或者是部分地区的房价的走势。

而如果是一个城市里部分楼盘降价或者是个别房源降价出售那也是正常的情况，对于别个楼盘降价来看，可能是开发商自身出现的问题，可能是开发商急需回笼资金，也可是是楼盘前期的市场定位不准确，或者是楼盘存在着一些不容忽视的问题所以才不得已而降价出售。

如果是二手房降价卖房那就是房主自身的需求来决定房屋的价格，最有可能的就是缺***需要卖房！但无论哪种情况的降价卖房只要不是恶性竞争就不存在破坏公平的说法。合理合法的降价卖房都是合乎房地产市场里的发展规则！

以上回答仅是个人观点，欢迎大家围观哦～

－－远舒

为什么开发商突然底价抛售车位？

加快资金回流，目前房地产行业整体不容乐观，特别是三四线城市，房价普遍下降，为了加快资金回流，部分开发商低价抛售车位，甚至降低售房价格，就是加快资金回流保证自己的安全，避免进一步下跌造成自己资金链断裂，进而造成更大损失，甚至破产！

印象中房地产公司都巨有钱，恒大是怎么走到今天这一步的？

恒大作为中国地产大企业，在中国社会经济发展与社会进步大潮中，曾经辉煌。它的业绩从小至大，一步步走到负债二万亿，这是中国社会经济发展过程中，出现的问题。

首先，房地产业的高速发展，走的是西方自由市场经济之路，在这条路上，市场经济的自由化发展，为恒大提供了一个比较持久的契机。使恒大在中国改革开放过程中，得到资本扩张性体现，以市场经济自由发展为经济理论，提供社会信用的自身优势。在房地产的助力之下，无序扩张。

作为一个企业，在自由市场经济理论的实践上，根本就没有能力摆脱对于资本的依赖，终使资本形成资产之前，所处的境地，使资本自身价值，发生重大改变。

只可惜，市场经济，注重的经济自由度，并非如人以愿，且使市场的变化与经营者之间产生的距离，并不能被及时发现。或者说，是在市场经济自由化的不自觉之中，以为资本扩张带来的结果，可以成为支撑恒大企业进一步发展。而事实是，任何企业的发展，必然离不开社会现实环境，这也决定了市场经济在中国社会经济发展过程中的局限性。

当这一局限性所产生的负面影响，作用于企业时，资本的自身缺陷也就难以避免。恒大的债务危机，其实早已蕴育，那为什么就不及时的採取必要措施，来加以应对？说到底，还是对自由市场经济负面作用缺乏深入的理解，以及深刻的认识。市场经济虽然存在许多经济环境中的优越性，但与社会主义经济关系之间的矛盾，无论你承认否，却是客观存在的，并且之间关系的处理所涉及到的经济学理论问题，非常复杂。恒大正是在这些基本理论问题上的认知缺陷，而最终产生了二万亿债务危机。

当然，这类情况，并非恒大存在，其他许多企业都有。这也说明中国经济发展，在改革开放继续深化的今天，对于市场经济如何适应社会主义环境，这一问题上，应当使经济学理论，在解决现实问题上，如何处理好已存问题，避免发生新的不知情况方面，应该作出探索。为中国经济发展，提供某些支持，分析某些原因，使企业发展，尤其是大企业的发展上，避免重蹈复撤。

盲目扩张造成的，疯狂拿地，投资汽车、足球队等，耗尽现金流。过去都是借新债还旧债，后来房地产下行，国家为避免风险传导到银行，设置三条红线，再也借不到钱，又舍不得贱卖资产，最终暴雷。

房子宁炸不贱卖，烂尾楼宁空不让住，而开发商房价还在涨，为什么？

炒房人之所以罪恶，是因为[_a***_]“炒”字本身就是原罪！是这个炒字群体彻底毁灭了勤劳致富的初心。这些机会主义者，手中握有一般人不会拥有的社会***，占据权力阶级塔尖的位置，不断的设计出“割韭菜”的各种工具，进而形成一道道看不见的墙，让你被动走向他们需要你去的地方。古人讲：“车船店脚牙，无罪也该杀”牙客们排在最后，其实是最大的恶，车船店脚好赖还有工具，（事实证明他们的日子也不好过）而牙客们，则是空手套白狼，成为社会不稳定因素的帮凶！

那家炸了吧！炸了还能作为土地利用，对全民经济还有好处，可白白占用着土地，部分把穷人的财富转移给富人，对社会总财富一点没变有啥用啊？有房产税的话还能把这些占用的***部分给社会提供些资金，现在没啥用，还是炸了的好！[击掌][击掌][击掌][比心]

估计你的意思是房子那么多，卖不出去，空置着，占用大量土地和资金，而许多人家买不起房子，为什么不便宜点，甚至是免费送给穷苦人啊。呵呵，这种想法根本就是空谈，不符合社会规律和市场经济的价值观。

你所看到的炸掉的房子，要么是违建，要么是危房，要么是有新的建设规划需要拆除。烂尾楼有的是资金链断裂了，有的是手续不健全，被***紧急叫停了，所以一直就烂在那里了，购房者自然会和开发商商量，或者打官司解决。至于说房价一直上涨，这里面肯定有炒作的成分，但归根到底也是市场决定的，资本是要逐利的，追求利益最大化是商人的天性。相反如果开发商为了回笼资金主动降价，甚至变相的降价，倒有可能被约谈。涨价没人管，降价倒是坏了规矩，呵呵，你想想吧。

到此，以上就是小编对于房地产贱卖资产问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产贱卖资产问题分析的4点解答对大家有用。