房地产降价指数分析,房地产市场降价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产降价指数分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产降价指数分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 感觉现在二手房在降价，后面还会再涨回去吗？现在是卖还是买好？

感觉现在二手房在降价，后面还会再涨回去吗？现在是卖还是买好？

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一 .分析二手房降价该卖还是该留

▲01.不管新楼盘还是二手房，只有楼市资金流通就不会大幅度降价

①短暂波动

今年的房价受到疫情的影响，所以多多少少都会来回波动，但是这种波动会范围过大。这属于一种来回上下波动的正常现象。如果出现过大的波动，那么肯定是经济受到了巨大的冲击，导致楼市的资金流通比较差，才会大幅度的降价。如果没有这种情况出现，那么楼市的房价就不会下降太多。可以根据目前的楼市市场情况来看。目前没有出现导致楼市房价受到巨大冲击的这种现象出现。

②中国房地产二手房流通性虽然在衰弱，不过目前情况还算稳定

因为一些原因导致中国二手房流通性现在慢慢在衰弱。这种情况是一种缓慢性的，但是时间久了，可能就会发生从量的变化发生到质的变化。毕竟许许多多的人都会选择去购买新楼盘，因为二手楼盘的价格以及房子的质量方面都会出现一些偏差。所以导致二手房的流通性逐步在减弱，这是一种不可挡的趋势。

▲02.二手房流通性逐步减弱原因与后果

①原因

【1】二手房价格与新楼盘价格相差不大。

不要想着现在卖掉房子，等以后房价降到底了再回来抄底，大部分人是抄不到房价底的；也不要对手上本就不够优质的房产，短期内升值保值抱有过大的期望。

首先，住房不炒的定位很明确，政策短期内是不可能放松的，但能看到的是保值的房产依旧在保值，价格波动不大，优质的房产价格稳中有涨；不够优质的房产，价值回归，住房回归居住本质，价格在下跌。

评：保持房价不跌，后面涨上去还是相对容易；房价已经在下跌，或许还会持续下跌，在涨上去的空间相对有限。

其次，“放水”与“通胀”还会持续，市场化的商品应该是保持一致的，只有居民购买力下降，所有商品保持一致下跌，货币与商品价格保持一致，若只有房子在降价，其他商品在涨价，房子的价格依旧还是会涨。

评：不以自己的购买力来决定别人的购买力，不以部分商品价格来决定市场所有商品价格。

最后，房子≠资产，资产≠现金，房子≠现金。

现在适合买二手房，但不适合投资。

从楼市行情来看，现在市场上的二手房待售量出现大幅度的增长，像武汉的二手房挂牌量就比年初的时候增长了500%，而在杭州、成都这些城市二手房待售量都超过了10万套，按照当前楼市的购房需求来看，二手房绝对是供应过剩了。在这个时候业主卖房肯定是要降价才能卖掉，而购房者买房肯定能获得更大的议价空间，掌握主动权。

其实不只是二手房市场，新房市场也一样，因为开发商普遍承受资金压力的原因，现在市场上的开发商都给出了巨大优惠，购房者在买新房的时候也能享受到不错的优惠。

不过因为国家给楼市定下了房住不炒的基调，所以就算市场上利好购房者，但却并不能投资房产，因为在目前这种楼市供过于求的情况下，投资房产最后也会面临着变现难的问题，后期如果想卖掉房子的话，也只能选择低价销售房产， 到时候投资者就很有可能会亏本。

总之，现在中国的楼市已经是一个属于购房者的楼市了，投资者再也不可能在这种楼市行情下获得赚钱的机会了，要不然现在市场上的这些投资者也不会着急抛售房产，还不是就是因为他们知道房产再也不可能带来额外收益了。

到此，以上就是小编对于房地产降价指数分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产降价指数分析的1点解答对大家有用。