房产谁过户,房产过户需要什么手续和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产谁过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产谁过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 人死后房屋可以过户给谁？
2. 房产过户到哪个部门办理？
3. 房产更名到妻子名下如何操作？

人死后房屋可以过户给谁？

答：人死后房屋可以过户的人是：根据中华人民共和国继承法规定，已故人的遗产先由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人范围为配偶、子女、父母。第一顺序继承人全无，可由第二顺序继承人继承，第二顺序继承人范围为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房产过户到哪个部门办理？

房产过户一般是在地方房地产管理部门或者不动产登记中心办理的。具体的部门名称可能因地区的不同而有所差异，可以咨询当地***相关部门或者咨询专业人士来获取准确的办理部门信息。

房产更名到妻子名下如何操作？

1、首先要办理解抵押手续，电话约定还款日期，去贷款银行还款，取回银行提供的解抵押资料；

2、去房管局交易大厅办理解抵押手续，带着房产证、身份证、银行提供的解抵押资料；3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续，婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税，只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、***、房产本、赠与合同、申请书即可办理。

1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

到此，以上就是小编对于房产谁过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产谁过户的3点解答对大家有用。