房产交易实例库,房产交易实例库有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易实例库的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易实例库的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖过户纠纷案例有哪些？
2. 上海一名90后女生通过房地产买卖合同构设陷阱，套到上千万房产，你怎么看待这件事？
3. 苏州：大学生将价值456万房屋以320万出售，5万定金1周花光，事后反悔被诉；法院判定合同照常生效。你怎么看？

房屋买卖过户纠纷案例有哪些？

房屋买卖过户***案例:甲遇将此房出售给乙，谈好价格后由乙与开发商签订房屋买卖合同(此房属开发商一手待售房，故与开发商签买卖合同)，乙交甲首付款16万甲给乙出具首付款收据，甲承诺负责与开发商沟通协助乙办理贷款等手续。

后甲又将此房出售给丙，丙交首付款17万给甲，由开发商出具首付款发票，同时与开发商签订房屋买卖合同并去房产局进行备案，后又进行预告登记以及***相关手续问:此房为一手商品房故暂时不能办理房产证，就目前条件看，此房屋产权属于谁本人不是学律师的，我就是丙，案子自己写的，有不合理的地方大神勿怪，现在我还没交任何钱，案子中的乙为我的***想，丙所得到的条件都是甲和开发商承诺给我(丙)的，这个房子我难呢过买吗?还一个问题，因为此房已经顶账，所以房款不属于开发商，那么开发商是否会配合我办理***。

上海一名90后女生通过房地产买卖合同构设陷阱，套到上千万房产，你怎么看待这件事？

“知识改变命运”得到了充分的体现，只是这“知识”用在了歧途上，现实中这类似案例还是非常频繁，房产复杂繁琐的交易给欺诈者又可乘之机，同时也给业主深刻的教训，房产买卖最好是经过专业机构来操作，才不会因小失大！

针对这一***：

1、房地产买卖合同陷阱。

在房地产交易中，交易流程的繁琐复杂，《商品房买卖合同》中的条例更具有一定的专业性，非专业从事房地产交易的工作人员或法律从业者是很难发现其中的陷阱的，更别说普通的买方或卖方能够清楚的了解买卖合同中的条条款款，以及暗藏的陷阱的。过去房地产交易中，空手套白狼的案例还少吗？已经够多的了，但是最终还是有人会被骗，林子大了什么鸟都有，害人之心不可有，防人之心不可无。

2、业主因小失大。

首先，业主为了省那么点中介（法律）服务费，千万房产被套是非常不值得的；其次，本身自己就不了解相关的法律法规，以及《合同法》的相关规定，就签定的合同，{合同中的四条合同条款：（1）买家逾期600天的付款，卖方才可以解除合同，（2）卖方未付款万分之0.3的违约金，（3）卖家可以找别人来接手，（4）600天业主内转手他人，需赔偿买方20%的违约金），以上条款信息来源于网络}。

从这几条约定上来看，这™的业主也敢签，不坑你还要去坑谁呢？希望这次教训足够深刻。最后，买卖双方私下成交的可以花少量的服务费来让中介机构代办，或者律师代办相关的手续。

3、任何行业的存在都是有一定的道理的。

例如：房产中介，律师事务所，若这一问题中的房产交易，卖方不私自与卖方私下成交也就不会有这一案例了，相信专业的力量。这案例买方充分利用自己的“知识”设计好陷阱等能够入套的卖方上当，准备充分有预谋的欺诈行为；而卖方刚好被利用了其弱点，现实中这类似案例还是非常频繁的，房产复杂繁琐的交易给欺诈者又可乘之机。

总结、谨防一切不正常的房产交易陷阱，小编专注房产频道：房产交易，房产纠纷，房产专业知识，房产问答，以及先关的法律法规，欢迎广大网友提问咨询，加关注！

感谢邀请，这个问题，其实也不怎么了解，但悟空老师邀请，还是说说我[_a***_]意见，首先这属于***行为，是不道德的，希望大家以后买房，要去正规的公司签合同，免得上当受骗！

苏州：大学生将价值456万房屋以320万出售，5万定金1周花光，事后反悔被诉；法院判定合同照常生效。你怎么看？

合同，一旦签了很难后悔的。除法定事由认定合同无效或撤销合同之外，违约都要承担相应违约责任。

一般来说，像本案这种房屋买卖合同，如果想要毁约又不担责，只有寥寥无几的几种情形：

签字人不满18周岁，是无民事行为能力，或者限制民事行为能力人，说白了就是未成年，做不得主。未成年人签的合同，如果要生效，需要监护人的追认。如果本案大学生签卖房合同时未年满18周岁，他的父亲确实可以以监护人身份要求认定合同无效。

签字者被骗或者被胁迫了，也就是他非出于自愿而签字卖房，只要能有效举证，可以认定合同无效。

损害了第三人利益，如果房屋不是在大学生一人名下，而是他父母也占有部分房产份额，大学生一人签订的卖房协议就损害了父母的利益，合同无效。

本案不符合任一可撤销合同的情形，***当然只能判合同生效。且买房人要求继续履行合同，最后的结果就是此房非卖不可了。

合同这种东西，真不能随便签字。合同是一种法律文书，要考虑它所涉及的相应权利义务关系，哪有随便签字随便毁约一说。

到此，以上就是小编对于房产交易实例库的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易实例库的3点解答对大家有用。