房产明年过户,房产明年过户费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产明年过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产明年过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年房屋买卖过户涨价吗？

2021年房屋买卖过户涨价吗？

不涨价。

房屋过户是需要收过户费用的。过户费用的收取标准如下：

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】

4、交易费：6元平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

到此，以上就是小编对于房产明年过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产明年过户的1点解答对大家有用。