房产过户分割,房产过户分割协议书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户分割的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户分割的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院判决后的房产份额分配，经双方协商可以变改吗？
2. 房产分割协议在过户时有作用吗？

法院判决后的房产份额分配，经双方协商可以变改吗？

可以。只要双方达成协议就可以变更。***判的房产份额属于双方共有房产的情形,双方可以协商由一方出钱买下另一半产权,或者经过两人同意,将房屋转卖给他人。

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

房产分割协议在过户时有作用吗？

如果房产分割协议具备了成立并有效的相关要件，那么就是有效的，过户时有作用的，反之则无效无作用。

第一条　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

第二条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

第三条　当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

第四条　当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

第五条　当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

第六条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

所以只要在合法的情况下签订的房产分割协议就是有效的，过户时是有作用的。

到此，以上就是小编对于房产过户分割的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户分割的2点解答对大家有用。