房产交易需要户主,房产交易需要户主同意吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易需要户主的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易需要户主的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖需要户口本上所有人同意？
2. 卖房子必须要让房产证人的户主签字吗？

房屋买卖需要户口本上所有人同意？

产权房屋买卖涉及到的是房屋产权人，跟户口没关系，产权人同意即可，无需在里面有户口的人员同意。

房屋买卖中一部分的买方是为了迁入户口（有些地方原户口不迁出，新户口进不来，有些地方不妨碍），甚至要考虑子女就学，所以户口迁出与否可能会影响到房价，但仍然与在里面有户口的人员无关。

法院对户口的迁出是不处理的，也就是说里面有户口的人员自己不主动迁出户口，没有办法让他迁出。所以这成了持有户口的人员要价的由来。有户口没产权，房屋出售没有影响到有户口人员的权益，所以主张赔偿没有法律和事实的依据，不会得到支持。

卖房子必须要让房产证人的户主签字吗？

是的，必须房产所有人签字，否则不能销售房屋。房屋交易流程：

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；

2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；

3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到***银行办理***手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的***额度，然后批准买方的***，待双方完成产权登记变更后，银行将***一次性发放；

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

到此，以上就是小编对于房产交易需要户主的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易需要户主的2点解答对大家有用。