房地产营销看法分析论文,房地产营销看法分析论文怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产营销看法分析论文的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产营销看法分析论文的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么很多人看不起房产销售？
2. 你怎么看待房产销售这个行业？大家觉得从事房产销售怎么样会得到大众认同呢？
3. 公司举行辩论赛。辩题是房地产是市场重要还是营销能力重要？
4. 房地产销售未来的出路在哪里？

为什么很多人看不起房产销售？

真正有钱人可不会看不起中介，谁家没有几套房子啊，我当初的店旁边是高档住宅小区，房东有事没事下来聊聊天，问问走势，问问房价，我记得有一次打电话给房东，一女的房东和我聊了2小时，我都不想说了，她那里还不挂。所以只有没钱的人才看不起中介

我们理解为什么很多人普遍看不上房地产中介。或许因为房地产疯狂增长期的行业准入门槛低了；又或许因为大家闭着眼睛买房就能涨的时候，感觉房产中介没有什么价值。

但其实，是因为这类看不起房产经纪的人，太嫩，见识太短，资产太少。

而那些我们服务过的客户，那些后来成为朋友的客户，他们要么经历过很多，看过很多，有很多房产，所以知道房地产经纪的价值；要么骨子里有修养，懂得谦卑待人，彼此尊重。

你怎么看待房产销售这个行业？大家觉得从事房产销售怎么样会得到大众认同呢？

诚谢邀请，我觉得房产销售是个培养销售能力的地方，因为它可以用到所有销售方式，如扫楼道，站大街，打电话，网上，开店铺等，只要你能想得到的方式方法都可以用得上。

这几年，人们对房产销售员的普遍看法是骗子多，忽悠多，真正懂行的优秀者和为买卖双方考虑的人太少了。

要想得到大众认同就必须培养销售员熟悉国家的有关房产政策，及地方上的法律法规，还要了解买房者的真正用途。公平面对买卖双方，专心，诚心，我想会得到大家认可的。

谢邀

首先我个人还是很欣赏房产销售这个行业的，它解决的是中国老百姓可能是一辈子最大的问题～买房！其实之所以有很多人对于房产销售有很多的偏见是在于自己个人的信息被无端泄露，导致整天被房产中介电话轰炸所造成的！

在房价高企的现在，房产销售在一二线城市可能是一个让人羡慕的职业，卖出一套房可能就可以舒服的在家躺好一阵子，但是其实促成买卖双方谈成协议并不是一件容易的事！所以我个人觉得房产销售其实是一个需要被理解需要得到社会尊重的职业！

公司举行辩论赛。辩题是房地产是市场重要还是营销能力重要？

既然是辩论赛。那么就看您是正方还是反方？只有确定了正反方之后，然后才能有针对性的去回答。因为一般辩论赛的辩题都是双方各自有一定的道理，但是二者又不能单独分开来叙述。所以您确定好正反方之后，然后才能有针对性的进行准备。个人认为市场是房地产的基础，营销能力是房地产得以发展的重要手段。

房地产销售未来的出路在哪里？

谢谢悟空邀请。房地产销售现在的日子可不是很好过。

1、房子已经卖不动了

过去20年，很多资深的房产销售人员包括房地产中介从业人员，都赚了不少钱，媒体上也多次报道有些金牌销售一年的提成都是几百万。但是今年以来，随着高层三方四次重申房住不炒、不会用房地产来***经济，并且哪里的房子涨得快就加码限购政策，比如现在很多城市二套房首付款最低6成，不少地方甚至执行得是8成。而大家知道，这么多年房价之所以能涨得这么快，是银行贷款起到了关键作用，如果没有银行***，很多人是根本买不起房，只靠富豪们炒，根本不可能把房价炒到这么样得一个高度。再加上目前***利率也是上浮很多，至少10%的上浮比例，这样一来，等于是从钱的角度遏制了炒房的源头。

2、房地产行业会大洗牌

3、行业不景气，要么转型要么练好内功

对于一手房来说，未来还是要在质量上下功夫，毕竟现在已经过了全面缺房的年代，改善型需求将越来越多，所以，对于依附于开发商的一手房销售来说，其实没什么好说的，关键是房产中介行业。

前几年房地产行业最火爆的时候，小区附近的一条马路上，短短几百米就聚集了近20家房产中介门店，现在呢？只剩下链家、我爱我家和中原3家了。另外听说不少房产中介都改行去卖保险了，这已经足够说明问题了。

房产中介行业有一个毛病，基本上他们网站上的房源信息都是***的，属于广告性质的，另外房产中介普遍都是靠信息不对称，两头骗，某种程度上说，没赚昧心钱的中介估计不多。

所以，房地产销售行业就是这样，因为利润压缩，未来不再可能支撑这么多就业人群，有一部分改行是必然，剩下的人也要靠诚信经营，守法经营才行。

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服务，以后都房子应该让买房的受到应有的尊重，出了钱买了房变成真正的主人物业只是服务生一样的角色。

还有框架式楼房都几十年了一成不变这点应该变变啦，新的建筑理念应该更加具有吸引力。

房价还可以分层次修建。价格有高的离谱的，也有低的离谱的，对应不同消费者。当然也可以开发者当大房东租赁为主。

卖房给首付还有银行***也可以转变，房地产商可以租卖一起当个大房东。租金相当于分期付款购房。

不过这些其实如果***出面当最大房东的话，老百姓是最放心的了。所以廉租房，公租房，或租售一体房建设，由地方***收租，然后收入投入公共建设，可以良性循环最好。

房子永远都需要，这是最基本最基本的需求！只是说不同时期不同阶段，需求有所不同！各地方将教育落户跟房子进行捆绑，一定程度稳定人口同时增加地方收入，但是未来老龄化社会来临，购买力下降，行业会有翻天覆地改变！每个人都很关心未来，因为知道未来，就可以从中获利！

1，未来房地产两极化，部分一线大城市因为人口虹吸相应，会让房价继续坚挺，甚至慢慢上涨！暴涨基本很难了！三四线城市房价能稳住就算相当不错了！当然还是会有极个别三四线城市会因为宏观政策有所影响！比如处于城市群连接处的一些城市！

2，因为土地财政收入的减少，必须要由房产税来进行填补！所以未来房租会一定程度的上涨！特别是商业地产更是要执行到位！所以投资商铺公寓的一定要想清楚！

3，旧房维护改造，这是未来我们面临的一个棘手的问题，电梯房过于密集，再拆迁的可能几乎没有，而就目前电梯问题，外墙脱落，水电安全等问题将在房子入住20年后的陆续显现！一些老旧房子加装电梯，外墙重做，大量墙面玻璃需要重新加固，老旧空调外机隐患排除等等！可能保险会增加高空坠物伤害险！

4，改善性住房，由于照顾父母辈的需要，相当部分的家庭需要大户型住房！

5，整体房子升级换代，房子失去了投资属性，就会变成消费品，就像电视手机汽车！未来会出现更多技术结合在住房身上，比如太阳能供电系统，水循环系统，中央空调空气过滤系统，灵活自由化墙体结构，智能家居住房一体化，更轻更结实更隔音抗震的建筑材料等等等等！人类文明在进步，温度空气外在环境正在剧烈变化，住房从材料到结构再到功能需求都是会随之升级进化的！

暂时就说这么多吧，一说到房子，三天三夜都聊不完，其实回归整个人类文明进化来看，生产力固化是不可能的，人是流动的，也就是说房子买卖其实在一定程度上讲是不合理的，造成了大量的***浪费！举例来讲，大家每天都抱怨交通拥挤，其实有没有想过其根本的原因是什么？这就是由于居住固化造成的***浪费！没办法，头已经开了，大家只能继续如此吧！

谢邀！这个问题要写实在是太长篇大论了，就说几点好了，不喜勿喷。

第一，房子能否好卖跟国家政策关系很大，因为房价现在已经脱离了居住的本性，房地产的繁荣是靠炒上去了。经济一有下行压力，就量化宽松，银行一有大量流动资金，就直接或间接往房地产里投。大的开发商利用银行的钱推高房价，地方政-府有了收入，经济就上去了。炒房者也利用***，高杠杆率买房卖房，玩着“击鼓传花”游戏。真正有住房需求的要么买不起，要么做房奴一辈子，有钱不敢花。这样就形成了恶性循环。普通人都看清的问题中央和开发商难道不懂？这次中-央表态了:要坚持房子只住不抄。侠客岛也发声:到了釜底抽薪房地产的时候。也就是不管怎样，短期内是不再量化宽松了。前一段时间已经有地方撑不住了，想偷偷为房地产松绑，但马上就被叫停，可作为这次决心的表现。

第二，上面说了银行会收紧银根，小的开发商和一些炒房者就只能靠民间借贷，那利率和风险更大，是难持久的。随着雪球越滚越大，这些人会越来越感到无以为继。越来越多的人和企业会被淘汰出局，成了韭菜。所以，以后很多房地产商和炒房客会消亡，没有了炒房客，房地产市场想繁荣也难了。

第三，大的开发商会多元化经营，不再把房地产当主业，像恒大向健康和休闲产业投资，万达也早就抛弃了房地产业务，万科在2018年已经表态要怎样“活下去”，李嘉诚也早早的撤离大陆，所以“春江水暖鸭先知”，大房地产商早就感到了阵阵寒意。因为他们都知道靠***兜底这不是长久之计，如果没有政-府***，房地产的***都不知道多少次了。所以，我觉得只要政-府能下定决心不放水，不再饮鸩止渴，房地产市场短期内好不了。

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首先第一点看到这个问题标题的时候内心微微心里一颤，同样的问题其实几年之前有一个同事问过同样的问题，当时自己的内心一片茫然不知道该怎么回答。当然我也没有去回答因为我想用答案去证明一切。（下面我用自己的亲身经历去告诉大家）

我本职是学习机械制造的 2017年一个偶然的机会我加入到行地产行业，当时还是比较简单的房屋租赁行业（长租品牌公寓）因为这个行业不光要去租还要去收业主的房子我们自己进行二次出租。收房确实是个技术活需要非常灵活的思维和很好的口才，才能说服业主把房子委托给你，每当签约成功我就特别会有成就感。短短几个月时间我个人签约量在公司名列前茅 。自己获得不光是金钱上的奖励更是获得同事，客户的认同 这种才是最舒服的感觉 。做销售其实那句话说的很对销售产品先销售自己，客户认同你这个人才会认同你的产品。

其实任何行业都是金字塔的存在 总有一部分人永远做的那么好！这是为什么呢？行业没有错其实在于自己是否真的有用心去做而已。

房地产行业我个人感觉在各类销售行业还是属于比较不错的。：1.培养个人专业知识锻炼自己的口才，这社会好汉真的是出在嘴上 好马出在腿上 让自己获得成长才是最重要的不管是哪些方面！

2.人脉方面，能与自己成交的客户（泛指买卖类）买卖房毕竟也是普通老百姓的一件大事情。人心换人心选择你成交说明对你非常信任，把你的客户当成自己的朋友去相处你以后会有意想不到的收获，他的圈子也就是你的圈子 这也是***整合利用的一种

说了这么多其实跑题了很多但是 我就是想表达一句话 没有淡季的市场 只有淡季的思想，房产人加油吧！

到此，以上就是小编对于房地产营销看法分析论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产营销看法分析论文的4点解答对大家有用。