商业地产拆商,商业地产***补偿标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产拆商的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产拆商的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商的样板间最后一般是处理卖掉还是拆了？
2. 宝鸡一开发商为了多出租房子，私自拆除楼体大梁，对此你怎么看？这会造成什么风险？

开发商的样板间最后一般是处理卖掉还是拆了？

样板房有拆有卖的。

如果是1:1独立造的，就会在样板间完成接待使命后拆掉，家电家具等折价处理给关系户或者送给买房的员工。

如果是做在楼盘本体里面的，那就是当毛坯房卖，装修属于附赠品，不在保修范围内，后期维修由购方自理。

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1.在实体房做的样板间，开发商花了那么多成本装修，最后加上装修成本，都是等房子卖完了，最后样板间也是对外出售的。

2.现在开发商基本都是建的实体样板间，节省成本，临时样板间最后就是拆掉，软装售楼处搞活动，拍卖。

宝鸡一开发商为了多出租房子，私自拆除楼体大梁，对此你怎么看？这会造成什么风险？

只能说开发商这样干，简直是要钱不要命了，大楼的大梁是可以随随便便拆除的吗？拆除之后出现垮塌所要承担的责任开放商担待的起吗？更何况如果因此发生了人员伤亡事故，那可就不是简单的罚款了事的，严重的话是要担负刑事责任的。.

我们可以来看一下现场的照片，板被凿开，大梁也快被凿断，楼体结构已经遭到破坏。在刚开始的时候小区里的居民发现了开发商的这种行为，不少居民都表示自己家里自己家里的墙体因此出现了裂缝。在接到小区的居民投诉之后，小区的物业和居民们进行了沟通，表示立即停止砸地板的行为，虽然目前的照片显示地板被砸坏只剩下钢筋了，但是万幸的是称重还在。可是没有想到的是开发商自己竟然又悄悄的施工。

对于开发商的这种行为，很明显是知道违规仍然继续顶风作案，当地已经成立领导小组处理这件事情，住建局也对涉事开发商进行了调查，希望在以后事情能够得到完美的解决。

您好,感谢邀请,我来回答这个问题!

首先,来看下承重梁的作用:　现在高层建筑多数是“框架结构”。框架结构，就是板把承担的重力传递给梁，梁把承担的重力传给柱，柱又把重力传递给基础，基础把所有重力传递给地基。　　

每层梁设计时都必须能承担本层的全部重量（本层墙体重量，本层楼面重量，本层全部活荷载）。

正常来看的话,开发商不会愚蠢到去拆除承重梁来达到自己的目的,拆除承重梁会严重影响到楼体的安全性,出大问题开发商能付得起这个责任么.

其次,就算是开发商敢拆,用的人敢用么,承重梁失去作用后,上面楼板的整体重量会严重的超负荷,很快就会出问题.

到此，以上就是小编对于商业地产拆商的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产拆商的2点解答对大家有用。