房产过户陷阱,房产过户陷阱有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户陷阱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户陷阱的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了一个二手房，先公证半年以后再过户，安全吗？
2. 更名房说是工抵房属于欺诈吗？
3. 中介叫把房先卖给他钱分二次给我，他再卖给别人过户委托中介办理，这样安全吗？

买了一个二手房，先公证半年以后再过户，安全吗？

没戏，你这些措施基本没有实质性保障。 首先你这个做法叫延期过户，除了中间可能有商业风险以外，外地法院还有判决这种合同无效的案例； 其次公证只能对现有的状态进行固定，不能保证以后的行为；

第三，房本和土地使用权证都可以随时挂失补办。 so……

更名房说是工抵房属于欺诈吗？

如果是真正的“工抵房”，其***和购买流程是通过开发商办理“更名”的方式或者直接购买方式进行交易。只要是通过开发商办理网签登记等手续，风险并不大。

在购买这种“工抵房”时，购房者必须注意三点：第一，购房合同必须与开发商签：第二，购房款项必须直接支付给开发商；第三，所有的款项交易必须要有发票。也就是说，购房者要购买“工抵房”，就必须确认是否能与开发商签订商品房买卖合同，若只与债权方签订房产转让协议则无效。

如果开发商只是打着“工抵房”的旗号变相降价，那购房者相对可以更放心些。但是，如果价格下降太多，房源数量很大，购房者就要注意了解开发商的口碑和资金链情况，防止开发商是因为资金链问题而“甩货”，这样可能会有一定风险。

除此以外，购房者要注意的，就是“工抵房”背后的陷阱。例如，近期“工抵房”大量出现，不排除有些开发商是为了促进销售，以“工抵房”的名义包装房源，虽然广告上的价格超低，但其实只是为了把购房者骗去现场看房。此外，也要提防部分中介将问题房源谎称为“工抵房”，从中赚取差价。

中介叫把房先卖给他钱分二次给我，他再卖给别人过户委托中介办理，这样安全吗？

楼盘网感谢邀请！

只要合同条款严谨、有明确的责任归属、付款期限的话，这样的交易问题不大，但是笔者不建议你签这样的合同。

我们可以先分析中介为什么愿意这样做，还不就是因为这样他可以赚钱，他那你的房子买下来，然后在卖给别人中间还不过户，如果时间衔接的好的话，那么他完全可以不付出任何费用，但是可以从双方的交易中赚到大量的差价。

其次，不管合同多么严谨，但是中介作为专业的人员肯定比你更了解合同中的猫腻，很容易在合同中埋下陷阱，就像那个用十万撬动上亿房产的90后女孩一样。

到此，以上就是小编对于房产过户陷阱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户陷阱的3点解答对大家有用。