商业地产镇上，商业性地产

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本文目录一览：

• 1、请问我是个镇上的店面房,是今年做的,可以办国有土地证吗?要是办理需要...
• 2、商业房产可以迁入户口吗
• 3、花110万在镇上买了56平方的商铺,15年回本是否合适?使用年限50年_百度...
• 4、商业用房没有使用要交房产税吗

请问我是个镇上的店面房,是今年做的,可以办国有土地证吗?要是办理需要...

因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。

由土地使用者向土地所在地的县级以上人民***土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民***登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

是的，通常需要办理房产证和土地证，新房都有开发商代办。二手房房产过户时办理。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。

⑵卖主已取得土地使用权证书；⑶土地上有房屋的，卖主持有房屋所有权证书；土地上没有房屋的，卖主应对土地完成《土地出让合同》约定的投资总额的25%以上。

如果是镇政集体的地，办不了房产证，能办宅基地使用证，带上你的全部手续到土地局去办。如果是商业用地，能办房产证，带全部手续到县房管局大厅去办。

应当可以。按《不动产登记暂行条例》第五条，房屋等建筑物、构筑物所有权、宅基地使用权、建设用地使用权等都可以办理不动产权证。

商业房产可以迁入户口吗

”所以商业房产不可以迁入户口。可以正常办理户口登记的房屋在办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》时对其房屋性质、规划用途和地类（用途）应分别标注为：私有房产、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。

不可以，很明确的说购买商业住宅是不能落户的，要知道这类住房是属于商业性质的土地。这也给很多购房者带来了很多的困恼，如果想要通过买房落户的话，那么要尽量避免选择商业性质的房子。

商业公寓是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质属于商业，只能作为办公场所注册备案，不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。原房主户口没有迁出的房子原房主户口没有迁出买家就不能落户。

商住房一般不可以落户，只有普通住宅才能落户。买房办理落户需要向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。

商铺房产证可以落户口，只有住宅用房可以落户。但是各地户口政策比较多样，不排除有城市支持商铺落户的，想要落户的话可以咨询一下当地的派出所，想要落户的话最好还是一般的住宅。

花110万在镇上买了56平方的商铺,15年回本是否合适?使用年限50年_百度...

要计算回本年限，可以使用以下的公式：投资金额÷年[_a***_]金额=回本年限。将数据代入公式，即100万÷5万=20年。因此，如果该商铺的租金回报率为5%，那么需要20年才能回本。

根据年回报率的计算方法（年租金收入 / 购买价格），我们可以得出该商铺的年回报率为4%（4万 / 100万）。这是一个相对较低的回报率，但可能仍然在您的预期范围内。

楼主持和开发商签署的《商品房预售合同》或者《商品房买卖合同》和《国有土地使用权证》找到开发商，一个明确的说法和答复。

花600万元买65平方的临街门面，年租金20万元，单从投资回报率来讲是不划算的。600万元的资金，一般做一些贸易托盘业务，货物抵押监管，确保风险可控的前提下，回报率也要在15%以上，年收益90万元。

商铺产权还有20年，租金每年五万，目前看来还算合适，但是要以发展的眼光看，买了一百万以后商铺还会不会有人租。而且也是要看地段的，若是附近再修地铁等交通线路的，买的话还是比较值得的。

商业用房没有使用要交房产税吗

商铺没租出去不需要缴纳房产税。企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税，个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租需要缴纳房产税，未按规定缴纳税务局什么时候查出来什么时候处罚。出售过户不需要缴纳房产税。

根据《房产税暂行条例》规定，个人所有非营业用的房产免征房产税。因此，个人产权的商铺如果是闲置状态，未用于经营也未用于出租，属于非营业用的房产，按规定是不需要交房产税的。

如果是企业拥有的房产，那么无论使用与否、是否是空置期都需要缴纳房产税。如果是个人房产（个人所有非营业用的房产，个人商业用房空置也属于非营业用的房产）空置期则不需要缴纳房产税，只需要在出租时缴纳房产税。

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