大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产不保值的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产不保值的解答，让我们一起看看吧。
有人说房地产如果下跌，就没有保值升值的产品了，大家认同吗？
1，出题者是该做什么时，反尔不做什么，逆潮而悖时。2014:房价低时不买，2016:去库时，你又不买。偏偏价涨了，又限购限贷了，你硬要买，还什么事都拿房涨势头作比较。没有的事，成倍翻利的事，是事后的，谁在投资前能算好如此好事呢？
2，果然所有的城市，所有的楼盘都跌了?没有坚挺的了？看哪:个城市前几年汽车产业发展快的，人口聚集快的，分析一下是不是房价涨的快一些呢？那么现在信息互联网产业发展快的，物联网与智能制造发展好的，人才迁移有新动向的，特别是相对人均收入(也可理解为人均国民收入，人均GDP)比较高，而房价比较低的，是不是可以去看看呢？
3，产业要转型升级，人们的生活也会升级换档。购物方式业态发生变化，住房内在配置智能化了，永久性居家住处，也会为旅居宾馆托管住房式所替代。事物是变化的，书本上和经验里东西是定型的，但人的脑筋是活的，而有很多事是可遇不可求，更不可只信别人的胡说乱吹。当年生肖猴票(1980年版)8分一枚，为什么不多买几张，一整版也不过6.40元。而现在12000元一张。
投资既要在自己熟悉领域，而作为工薪阶层更要和自己消费结合起来，既为眼前又考虑长远，有财运来了，我未错过，而有不顺之时，我也改善了生活，我不是富翁，为什么要逼自己总想发财。
很多人都说高层住宅以后会不值钱，为什么会有这种说法？
这个问题早就考虑过，当时买了第一套房子就是28层的高层，一梯三户，怕房子老了后，电梯各方面有问题，上楼不方便也就买了二楼。高层未来可能成为贫民窟，其实是有原因的。
一、高层太高，户主太多，等房子老旧后，各种设备都会出现问题，如果我们的公共维修基金用完后，那该怎么办？电梯，水。电，这个谁来维护，牵扯这么多家，再收费，很难定一个标准，后期会出现各种各样的问题，有钱人肯定会受不了，提早搬走，剩下的就是穷人。
二、房高户多，拆迁不起。就像深圳这些寸土寸金的地方，有高房价撑着，还能拆的起，但也很少有去拆高层的，拆不起啊😱，拆了建什么才能回本呢。如果高层没有人***，那注定的是房子成为老破小！未来价值不大！
三、综合上述两个原因，那有钱的搬走了，房子还不***，只能租出去，最后慢慢小区就成了租户和穷人。房子更没有价值了！
未来商业房产保值还是住宅保值？
房产房产，它首先是个产品，既然是产品就可以用来交易，而房屋作为一种特殊的产品，不管是商业还是住宅，想要达到保值升值的目的，最重要一点就是地段，有好地段才有好的配套设套，有好的配套设套自然入住的人就多了，人流多了消费起来了，商业的餐饮的***的也跟着人流一起跑，自然就旺了，何愁房产不保值升值昵？
房地产的保值率？
房地产保值能力大概只有3年。再从长期看，基于中国经济的稳定、长期增长和城市建设的进一步发展，只有长期来说（即10年以上），房产才是比较保值的。
不仅如此，作为不动产投资，房产投资往往变现能力差，买卖成本也比较高。房屋的买卖成本是非常高的，一买一卖的所有税费几乎占据总量的15%以上。这只是经济上的成本，而且房屋买卖的时间一般也得三个月以上。目前房地产调控远远没到结束的时候，投资房产不是一种特别好的选择，面对目前的高楼价风险和加息带来的负债压力，中产阶层投资房产的步伐应该稍微放慢一些，特别是如果纯粹投资的话，选择一些更稳健的投资工具可能会好一些。
到此，以上就是小编对于商业地产不保值的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产不保值的4点解答对大家有用。
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