商业地产发展建议,商业地产发展建议怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产发展建议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产发展建议的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在做地产行业咋样，有哪些建议？
2. 对于想进去房地产市场做销售的话有什么好的建议？
3. 王石冯仑建议多余的房子要卖掉，房地产流动性减弱还能买房吗？

现在做地产行业咋样，有哪些建议？

如果是做一线销售人员的话，这就是体现一个人真正价值的时候，如果你做的非常好，那么你会非常有荣誉感。

我见过很多新人刚进地产行业就做的非常好，通过短短两年时间买车买房。我也见过更多的年轻人进入地产行业之后没呆几个月就离职了。销售本身就是一项充满挑战的行业，这个行业流动性会非常的大，大部分坚持下来的人都赚到了钱。我指的坚持不是说在这里混日子，销售这个行业你付出多少，你获得的回报就会有多少。

如果你想踏入地产行业实现自我价值，那你从现在开始需要摆正你个人位置，去上班不是为了帮别人打工，把你的每一份工作都当作在为自己创造财富，一个月如果有半个月你全力以赴，我相信你肯定会是一名优秀的地产人。加油💪

哇，一说就是中国啊，好吧，中国房地产目前分化的厉害，得分开说：一线京沪广深已筑底，可以随时买了；二线武汉、成都、郑州等城市可以再等等，等个一两年再看情况；三四线及以下就别想了，十年阴跌开启。

从投资角度来讲，就看你们几个人的风格了，京沪广深的门槛很高、房屋总价也不低，如果长持，收益不少，但并不是最高的；二线城市会阶段性抽疯，如果把握好节奏，会有超过一线的收益，当然，风险和收益是匹配的；三四线及一下就别玩了。

另外，请问你有房票吗？有投资价值的地方基本都限购了，你的投资标的会直接被你的资格限制。

对于想进去房地产市场做销售的话有什么好的建议？

不要入；

换一个其他行业，我是一个资深房地产人士。现在做了十二年在做营销管理。这个行业未来渺茫，有时候我自己都在想未来根本不需要房地产销售。来看房我们只需要ai机器人做项目讲解，如果优化ai机器人我甚至在猜想未来一个管理100个ai机器人直接接待100组客户。甚至都不需要管理一套选房加讲解系统可以让可以不去看房直接在家里看到房子的种种，有的时候我自己都有了一种对未来的恐慌。

做了12年现在在北京定了居，生了娃年入20-30浮动，但我不建议入这个行业。

让我一样在从销售做起来做到我现在已经是希望渺茫。其他城市我估计不出五年也会同样落幕，再好时间里选择对的行业，未来你的价值会无限放大。

女怕嫁错郎、男怕入错行确实没错，作为一个做了十几年房产销售的给你一些建议。

1、刚刚进入房产销售首先要有自信，因为有一部分人对于这个行业抵触或者说看不上，这部分人基本上都是没和房产销售打过交道或者打过交道除了一些问题然后把所有责任推卸给房产销售，当然每个行业都会有一部分素质较差的从业者。本着一个观点，我为自己的客户提供优质的服务赚取服务费，没有任何问题。

2、为自己定下目标，是要在这个行业一直做下去往上走，还是在这个行业取经以后准备自己做。

3、俗话说得好有付出就有回报，不要急于求成，这个行业需要一定的积累，积累到一定程度就会出成果。

4、有个良好的心态，但行好事莫问前程。

其实还有很多值得分享，不写那么多了，还是要看自己，其实可以看看孙俪演的安家，比较贴近现实。

王石冯仑建议多余的房子要卖掉，房地产流动性减弱还能买房吗？

不论房产大老，还是商业及产业大老怎么高谈阔论地预言房价的涨降走势，都不是站在百姓需要住房这个角度和立场上谈问题的。

自从国家调控房产，把房产定位"房子是住，不是炒的"以来，房价趋于降中走稳，靠炒房子发财致富时代，一去不复返了。产业大姥们的一些高论，只是对靠办制房地产起家，控制房产炒房的产业而言。对百姓刚需买房，住房的需求，是没有什么指导参考作用的。

肯定的一句话，百姓需要改善居住条件的，小房换大房，劣房换好房，乡房换城房，现实当下，该买还是应该出手购买的。抱有炒房心态的购房者，就此而停手吧，"房子是住，不是炒的"，这己成为定局。

首先你要找准自己的定位，你跟他们的身份是否相当或吻合，如果你也是这么大腕了，或许你也能做比房地产更好的项目。但是你能吗？那么对于广大的普通老百姓来说就应该具体问题具体分析，更要听话听音，听懂大佬背后的深意，在我看来，无论是冯仑还是王石，其实都点明了当前房地产形势，对于很多人来说不适合过去的操作了。这个是相对的。要清醒地认识到，持有多套房产意义不大，过去买房就赚的时代也不复存在。房价不涨就可能意味着亏本的情况不是不存在。但对于广大普通老百姓来说，还有什么比买房更安全更有回报的吗？

地产大佬王石说，“我人生的第三个阶段和改开的第二个40年开始重合，创业是新的开始，新的挑战。再搞房地产没有意义。”同时，地产大佬冯仑也表示，如果房地产市场是在完全的[_a***_]经济条件下，各项政策都很稳定，持有一个不动产来对冲通胀风险的做法是特别对的。然而，如果相关政策变化比较快，比如，你持有一套房产，过一阵不让交易了，既不让涨价也不能降价。前一阵就有城市出政策，房子降价的幅度不能超过 5%，这种政策来了，持有这个房子就没意义了。资产如果没有流动性，就不是一个好的资产，好的资产要有流动性，要能增值。“所以如果是我，有「多余」的房子，除了自己住以外的第二套，甚至第三套房，我就卖了，换成别的资产，流动性大的资产。”

无论是王石还是冯仑，都提到了一个词“没有意义”。我觉得是对的。对于开发商来说，王石不再搞房地产那叫转型，而冯仑建议多余的房子要卖掉实际上更是一种优质资产的配置。对他们而言，都是没错的。对于投资有一个参照，冯仑用三个字概括了，那就是“流动性”。我们该如何正确理解大佬的话呢？

我只想说，我不赞成炒房，但也不希望刚需购房者也因此担心，吓得不敢买房了，担心房价又会大跌，因为房价稳定大局确保房价不会大涨大跌，这也是安全稳定的前提，购房者把房产作为保值增值的产品未尝不可，但首先要保证是用来自住，当然出租也是合理的。大佬的话该怎么听，该怎么理解，真的需要一个好的心态和角度。

房产流通性减弱，那么买流通性强的房子不就可以了吗？

从楼市现在表现出来的行情来看，房产的流通性肯定是在慢慢减弱的，毕竟市场上的购房需求就这么多，但房子供应量却又远超需求。但这并不是说就不能买房子，如果你买房子自住，那么完全可以不必考虑流通性问题，因为自己住的房子很可能是要住一辈子的，根本不需要卖出去。

另外一个就是，可以尽量选择流通性好的房子，虽然整体来看楼市流通性在减弱，但并不是说房子就全部卖不掉了，只要买那种比较容易卖出去的房子，还是可以买的。

那么在如果楼市降温，房产整体流通性降低的背景下，什么样的房子流通性比较强呢？

我个人觉得那种面积合适，总价不高的房子流通性相对而言会好一些。

未来楼市会是一个刚需为主的楼市，市场上大部分购房者都会是刚需，大部分人买房都是为了自主，少部分人买房是改善。所以适合居住的房子绝对是最抢手的房子，那么什么的房子比较抢手呢？在不考虑外在因素，例如交通、绿化、环境、配套等方面的影响，只看房子本身的话，那么肯定是面积不大不小，总价不高不低的房子最适合居住。

谁都想住大房子，但问题是在当前房价水平下，房子面积越大房价也就越贵，一般人根本就买不起。像前几天金庸出售杭州钱塘江前的别墅一样，建筑面积400多平米，总价6800万，这样的价格一般家庭想都不要想了。所以买房的时候尽量选择那些面积大小居中，总价不高的房子才是购房者明智的选择，万一将来需要出售了，那么也能更顺利的卖出去。

不过楼市毕竟是一个刚需未来的楼市，所以如果单纯是为了投资考虑，也没必要买房，毕竟按照楼市表现出来的行情来看，房价并不太可能出现大幅度上涨，就算买房也不一定能赚到钱，那点微薄的升值幅度其实并不值得购房者大费周章。

实际上你看看那些大型开发商现在都已经开始转型了，虽然还在卖房子，但却慢慢转移主要的业务，这就足以说明未来房产交易不会是楼市主要业务了。

谢邀，要回答这个问题首先先给自己定位为是自住还是投资，如果是自住的话，有合适的就买，如果是投资的话，一定要选对城市选对地段，现在不是随便买房就能升值的年代了，楼市已经慢慢呈现出两极分化的态势了，如果在三四线城市，除了留下自住型房产，其他的尽快变现吧，因为棚改也接近尾声了，接盘侠会越来越少，再加上人口净流出，多余的房产慢慢的会变为有价无市的钢筋水泥，而至于在人口净流入的一线和强二线，未来还是被看好，但是短期内不要希望政策松绑，房价大涨之类的，毕竟宏观调控的目的是房住不炒，让房子回到居住属性，而大城市的房产即使自身没有大的涨跌，也可以根据收租得到一定的收益，所以说，未来一段时间里，要跟着政策走，不要盲目加杠杆炒房！！！

房产依然是稳健投资品，还可以买。

• 如何看待地产大佬的言论
  

王石、冯仑不是普通人，他们的观点和想法很有代表性，也很有参考价值。毕竟，他们在地产行业摸爬滚打多年，消息灵通，有专业团队，有大数据支持，对国家政策走向把握会更准确。所以，他们建议卖掉多余房产，肯定是合理的，不会错。

但我们不是王石，也不是冯仑，没别人那个身家，没那么大的企业要运转，就没那个必要去担忧房地产流动性减弱后对自己现金流的影响；没大把的投资机会，没大把的职工要养，要那么多的现金干什么呢？

对于“房姐”之类的，动不动名下就有成百上千套房子，确实要好好考虑下王石、冯仑的意见，将区位不好，配套不好，前景不好的房子提前处理了；换成区位好，配套好，前景好的；不然哪天差的房子卖不出去了，确实就要吃亏啦。

• 房子依然是稳健投资品

大家都知道，房产经济拐点已到来，政策不再宽松，长效机制逐步建立，民间认识也比较统一，都认为房子不具有大幅上涨空间，没有炒房机会了。从国家到市场反应的情况看，现状和预期也确实是这样的。

但我们应该看到，民间资金缺乏安全、高利润的投资途径。比如电力，国企经营为主；烟草，专卖专营；通信，国企经营为主；金融，六大国有银行为主，起步门槛不是一般高，牌照审批限额。所以，民间资金需要找到投资出路，不然对国家经济秩序稳定也是一种风险。比如前几年民间资金流向大蒜，大蒜价格涨；流向棉花，棉花价格涨；流向大豆，大豆价格涨。都是些关乎国计民生的东西，需要管控好民间资金“这团火”。

目前看，只有房产能容纳下海量的民间资金，利润基本满足资本需求，暂时还找不到合适替代品；因此，房产总体价格会保持平稳，会小幅上涨，用合理利润留住民间资金；价格偏低的城市，还有上涨空间。

房产自身有很多属性，可以租，可以住，可以留给子女，可以抵押融资，可以卖了回笼资金，可以给小孩上学，还可以落户；海量的属性，使房子成为了民间资金的最好投资品，决定了房子不管什么时候，都会有很多刚性需求。有需求，就不愁租，不愁卖，不愁收益。

但刚性需求有很多特点，除了满足基本的居住，往往还要落户口，选学校，好租，好住，好卖；因此，房产投资虽然稳健，但要选好房子，满足刚需要求；不然，以后房子缺乏流动性后，卖给谁？谁会租？

综合看，房子依然是稳健投资品，还可以买；但要选好房子，不要瞎买。

到此，以上就是小编对于商业地产发展建议的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产发展建议的3点解答对大家有用。