商业地产精装房,商业地产精装房可以买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产精装房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产精装房的解答，让我们一起看看吧。

1. 我在海南买了套精装修的新房，在没有告知我的情况下被售楼处装成样板间，怎么解决？

我在海南买了套精装修的新房，在没有告知我的情况下被售楼处装成样板间，怎么解决？

这个问题是好事，怎么也不至于是坏事。开放商用你的房作为样板房，最低限度恢复原貌并支付样板房使用的租赁和广告宣传费用；你如果觉得装修的可以接受，可以向开发商进行小额改造费用，保留展示样板房内的家具家电；还可以让开发商免费为你重新装修。但最好不要诉讼，就算赢了执行起来也是很麻烦的，开放商的脸色立刻改变，得不偿失，最好的解决办法是不用开放商赔付现金，可以要求重新装修或局部改动翻新，可以减免物业费（一定签好合同盖公账负责人签字），只要不让开放商出现金其他都好商议。

你有损失吗？这是第一个你要明确的事情。

损失一：你买的是新房，被做成样板房后就不再是新房了。你可以主张开发商给予补偿，补偿金额应高于同期的房租，但低于装修成本总额。

损失二：购房后虽未交房，但根据民法典，你在买卖合同备案后且按照约定支付房款后即成为盖房屋的权利人。开发商未通知权利人将盖房屋用于其他用途，构成侵权。开发商应当承担侵权损害赔偿并承担相应法律责任。侵权损害部分与损失一相当，除非你还有其他被侵害的证据。开发商应承担的违法责任主要是住建等主管部门的罚款，你们可以协商不追究情况下，以罚款金额作为参考进行额外补偿。

首先，精装房和样板房的区别，样板房用料比精装房差老远了，说白了就是表面工程，其实，说装修工人都是一样的，但是打个比方，装修出同样的效果，精装需要10天，样板房5天就给你完工了。

解决方法，1先与房产商协商，是否能够在交房期将其还原。2找到消协解决，3法律程序，把与房产方的合同拿出来，找到律师，让律师给律师看一下合同，看一下合同中有没有漏洞(就是签合同的时候很多人都没有仔细看过。很多没良心的合同中存在投机取巧的东西)然后法院起诉，只要合同没问题，那么你一定胜诉。4如果前三都没有办法解决，带上录音设备，录音设备要藏到，然后去找其理论，先和对方鬼扯，说一些激怒对方的话，自己千万不能怒，无论任何时候都要镇定，乍对方的话，用录音录下来，然后找记者曝光。

在海南买了套精装修的新房，在未被告知的情况下被售楼部装成样板间，怎么解决？这个问题可以从两个方面去看，一是您可以接受样板间的装修，二是您不接受样板间的装修；

首先来解读第一方面，也就是您可以接受样板间的装修；

因为楼盘的样板间是作为展示作用，一个项目卖得好坏与否，跟样板间有很大的关系；所以不得不说往往样板间的装修所用的装修材料，家具，地板都是最好的；

而一般这些装修后期您想要的话是还得加一笔钱，但是如果您觉得开发商事先没通知您，可以跟开发商协商把装修当做对您的补偿，那毫无疑问就是赚到了；

再来看看第二个方面，您不喜欢这个装修；

您如果觉得权益受到了损害，那您完全可以依照购房合同办事，要求开发商把样板间拆除，把房子还原给您；如果开发商拒不拆除，可以向相关部门投诉举报，请求介入保障自己的合法权益；

所以综上所述，在海南买了精装房，在未告知业主的情况下做成了样板间，您可以选择跟开发商协商，是作为赠送或者还原都可以；

到此，以上就是小编对于商业地产精装房的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产精装房的1点解答对大家有用。