房地产分析咨询评估报告,房地产评估咨询公司主要做什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析咨询评估报告的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产分析咨询评估报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋评估报告哪里查?个人能查到吗？
2. 房屋评估报告中有哪些“坑”？
3. 房地产评估咨询公司是干什么的？

房屋评估报告哪里查?个人能查到吗？

房宣评估报告个人可以查得到，你可以争房屋证明到评估公司去就可以，评估公司的工作人员会帮你查清清楚楚的，会帮你分细的好好的，所以说只要你到评估公司就可以了，要是别人的房子就没那么方便了，你要评估公司有熟人才行。不然就没办法了。

房屋评估报告中有哪些“坑”？

评估报告是对被征收人补偿安置的依据。在实操过程中，有很多坑，主要有以下几点要注意：

1、只测量房屋主体的***，附属建筑不登记。

2、房屋内部装修不拍照不取证，不计入评估范围，或者降低装修标准进行评估。

3、多层房产只评估一层，对于有违建的楼层不作评估，直接忽略掉该楼层合法产权建面。

4、全部违建均不作任何补偿，被征收人应极力争取，找寻依法依规应当予以适当补偿的证据。

5、在评估方法上***用对被征收人不利的评估方法。如经营性房产不用收益法而***用成本法。

主要就是以上一些坑。另外，在评估机构的选择上被征收人可能会被剥夺选择权，直接由征收人指定，被征收人有权参与协商选择评估机构。还有就是在正式的评估报告出来之前，会有预评估结果，对预评估结果不满意，被征收人应据理力争。

注意到以上这些，“坑”不难破，被征收人应有理、有利、合法地维护自身权益。

您好，根据我以往的经验，房屋评估报告中可能有以下“坑”：1.位置不对，比如张三的房子在路东，写成路西；王五的房子评估成了马六的财产；2.面积不对，实际200平，评估只有100平；3.附着物数量材质不对，3间钢筋混合结构房错写成2间土房；4.市场价值不对，实际市场价值1000万，评估后竟成100万等等。

评估报告中的“坑”，被拆迁人一定要擦亮眼睛，认真仔细核对。

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如果不是行业人士，我相信给你一份评估报告也看不懂的，而且这种政策性的文件还要因地制宜，所以被征收人最好在拿到评估预告之后拿到另一家评估公司进行咨询,然后核实评估报告中的测量数据。

房地产评估咨询公司是干什么的？

办理抵押登记、项目贷款可行性评估、房地产政策咨询等各类综合性房地产中介服务。

房地产评估公司主要负责客户的开发和维系工作，为客户提供专业的房地产评估服务，负责联系银行、工商、税务等于房地产相关部门拓展公司业务规模，指导工组人员接受业务、收集资料、制作评估报告、收取服务费用等。

到此，以上就是小编对于房地产分析咨询评估报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析咨询评估报告的3点解答对大家有用。