房产交易监控账户,房产交易监控账户是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易监控账户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易监控账户的解答，让我们一起看看吧。

1. 监控账户是什么？
2. 小区安装监控可以动用维修基金吗？
3. 中介可以看房地产的监控嘛？

监控账户是什么？

1、预售款监控账户：就是在符合商品房预售条件的房地产项目，在办理《商品房预售许可证》前，预售人（发展商）在该项目所在地商业银行而开设的商品房预售款专用帐户。

2、作用设立商品房预售款监管账户目的在于保证预售款的专款专用，维护预购人的合法权益，防止开发企业在预售项目竣工前将预售款挪作他用。

账户内的预售款项只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费等。 各地规定不一样

监控账户是指有违反税法或需要严格控管的单位。

双定户是指定额定期交税，也就是税务机关预先规定一个交税额，定期缴纳就行了。自报户是指每月自己到税务机关申报那睡的纳税户。

有限公司、个体工商户个体工商户：是指生产资料归劳动者个人所有，以自己个人的劳动为基础，劳动成果由劳动者个人占有和支配的市场经营主体。

小区安装监控可以动用维修基金吗？

可以的 维修资金的使用范围就是 园区的公共设施 设备 房屋公共区域等 园区的 大门 路面 绿化 监控 单元门 对讲系统 楼道大白 电梯 消防 外墙 屋面防水 排水管线等 都属于维修资金使用范围

不可以

1.

维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用;

2.

物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外;

3.

住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的百分之三十;

4.

业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定;可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

小区装监控不可以动用维修基金，小区维修基金在下列情况下可以使用：

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用；

2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外；

3、住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的百分之三十；

4、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定；可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

中介可以看房地产的监控嘛？

中介是没有权利看房地产的监控的。不管你是怎样的中介公司，都没有权利看监控，除非正德房地产开发生活房地产部门的同意或者人家协助你可以。去看相关的监控视频的，除非说有一些麻烦或者就是说一些伤害到你的人身安全和财产时，可以请求警方去看监控的中介是没有权利的。

到此，以上就是小编对于房产交易监控账户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易监控账户的3点解答对大家有用。