大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户与房产公正的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户与房产公正的解答，让我们一起看看吧。
房屋过户和房屋公证有什么区别啊，请大家帮忙？
我个人认为： 第一、房屋过户，一般指在房屋发生买卖、继承等情形时，到房屋登记管理机构进行房屋所有权的转移，实际上就是变更房产证上的姓名。
其适用《房屋登记办法》等法律文件的规定。第二、房屋公证，是房屋所有权人在需要证明房屋的所有人、所在位置、面积等情形时，到公证机关（一般设在当地的司法局）办理公证手续，公证手续具有法定的证明力。其适用《公证法》等法律文件的规定。第三、此外，我还想说明的是：房屋过户，不需要进行公证即可发生法律效力；房屋公证，可以对包括房屋过户的各种情形进行公证。第四、综上，我的答复是：一是房屋过户是指房屋所有权发生转移和变更；二是房屋公证是指对房屋的情况或状态通过公证的形式予以法律意义上的确认。以上建议，仅供参考。房产公证和过户有什么区别？
区别是一个是证明，一个是物权变动行为。房产公证有行为公证和事实公证，均是对房产处置行为或房产状态的证明，实际是证据的一种。过户是房产物权变更的行为，通过过户登记，可以变更物权。所以两者是两码事，没有可比性。
区别如下：
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。
2、产生效果不同
房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。
3、使用范围不同
公证不是房屋买卖的必定程序，只是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，而过户是是房屋买卖的必定程序。一般情况，买卖合同不论公证与否，都会产生相应的法律效力，公证与否在自己决定，但继承房产办理过户、赠与房产办理过户、作为遗产分割的房产办理过户、涉外和港澳台的过户房产这四类房产在交易过程种需要办理公证。
我父母的房子公证只归我，然后过户买卖给我和我老公，公证有效吗？
当事人委托他人代为办理房屋过户的，对委托进行公证后，委托具有法律效力，公证能证明民事行为真实性、合法性。
《中华人民共和国公证法》
第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证当事人委托他人代为办理房屋过户的，对委托进行公证后，委托具有法律效力，公证能证明民事行为真实性、合法性。
《中华人民共和国公证法》
你父母的房屋在没有过户买卖之前，你父母的房子公正是有效的。但是后期你和老公与父母买卖过户房子后，公正就没有效果了，从时间来说，后期的房屋买卖协议也是有效的，也是事实，既然是买卖就有钱款证明，所以后期的证明就会把前期的公正给顶替了。
我认为我父l母的房子在公证中只归为本人，如果公证处审核后公证书认定，这是具有法律效力的。如果父母把房子过户卖给我之外的所有人，都是不可以的。必须重新公证房子的所有权是父母，他他才可以过户卖给别人（包括本人夫妇）。
我说的不知当否。′
到此，以上就是小编对于房产过户与房产公正的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户与房产公正的3点解答对大家有用。
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