房地产经济困境分析,房地产经济困境分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产经济困境分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产经济困境分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 这次疫情对房地产有什么利弊？
2. 如今的房产中介面临什么困境？

这次疫情对房地产有什么利弊？

疫情期间：短期内冲击明显，楼市低迷。

当防控升级，经济交流活动包括生产、交通、旅游、餐饮住宿、股票等交易随之减少，势必对经济市场运行影响严重，而除了经济，房地产行业也受到明显影响。

历史就像一面镜子，拿2003年非典来说，疫情期间，除了医疗器械相关企业订单量剧增外，其他行业几乎所有企业均遭受到不同程度的打击。

数据显示，2003年三四月份疫情加剧后，全国房地产市场运行节奏明显放缓，尤其是4月份全国房屋施工、开工、销售面积、投资增速均出现一定幅度下滑。这与开发商项目停工、促销活动暂停，购房者不想出去看房有直接关系。

而到了5月份，随着气候转暖以及疫情逐步得到控制，社会恐慌心理慢慢缓解，社会经营活动恢复经营，房地产市场也快速回升至上行通道。数据可以看出，销售面积增速明显反弹。

但彼时非此时，从所处阶段看，03年时期房地产市场处于发展的起步阶段，市场规模小增速快。

而到20年后的2019年，商品房销售面积是03年市场规模的5倍多，销售增速明显不在一个台阶上，市场规模再大幅增长的动力已减弱。

对于新房来说，金三银四肯定是泡汤了，一季度影响较大，如果疫情好转，二季度至下半年市场会呈现逐步回温态势，届时一些高负债房企现金流面临紧张，估计会加大打折促销力度快速回款。

整体看，2020年房地产市场会迎来漫长的调整期，当前的首要任务是抗击疫情，一旦疫情稳定，首要目标仍会是稳增长。

在疫情期间，五部委联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状***感染肺炎疫情的通知》，重点是加大货币信贷支持力度，保持流动性合理充裕，央行已经在督促银行下调贷款利率了。

大灾难面前没有赢家，房地产行业不会受益，购房客户有些许利好

国内疫情基本控制，海外却在继续扩展。在国家乃至全球灾难面前，没有任何行业是受益的，大家都在遭受打击。

一、宏观方面影响

1、很多国家各个行业都处于停摆状态，经济下行，人们的购买力下降，资产自然会贬值。所以房价确实有小范围的下跌。

2、国家政策并没有因为疫情而宽松，所以不要期待疫情能够让国家让步，房款政策，让房价暴涨。

3、全球经济不景气已成事实，人们的生活普遍受到影响。房地产销售会更加困难。

二、微观方面影响

1、开发商两个月没有销售，资金压力非常大，变相降价只能是最后的选择。

2、中小企业抗不过市场变动，如果不能很好的自救，可能会导致走向破产。

三、对于购房者

1、对于购房者来说增加了购房的风险。因为很多企业不能够按时交付，还有烂尾的风险。

如今的房产中介面临什么困境？

好中介永远都是稀缺的，他可以一天打200通国际国内长途，从海量房源中寻找适合客户的机会。

好中介具有全球化视野，从美联储准备加息到500亿关税对房价的影响。从泰国，新加坡一路看到英国学区房的价值洼地和高地。并准确传达给客户有效[_a***_]。

好中介帮助客户做正确决定，让客户或业主度过个人危机，每一次的交易买卖双方都由衷的说谢谢。

这样的中介，你觉得他能面临什么困境？

更多从业者画像是不动脑子，人云亦云，不爱学习，喜欢玩低智商游戏，行情好的时候坐吃山空，行情不好怨天尤人。

到此，以上就是小编对于房地产经济困境分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产经济困境分析的2点解答对大家有用。