滨州房地产布局分析最新,滨州房地产布局分析最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于滨州房地产布局分析最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍滨州房地产布局分析最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 根据滨州市城市规划，哪些楼盘的升值空间比较大？
2. 滨州的房价为什么越来越贵？

根据滨州市城市规划，哪些楼盘的升值空间比较大？

20I8年I月26日省住.建和城乡建设厅在滨州组织召开《滨州市城市总体规划(2015一2035)纲要》审查会议。专家组对《滨州市城市总体规划(2015一2035)纲要》进行了审查。滨州市未来发展的方向向西向北发展。重点将滨北打造成高铁枢纽城，并幅射三河湖，大高航空城及沾化区南部。.打造铁路物流园区.，到那时滨北成为人流，物流，信息流的集聚地。人员会快速增加，写字楼，办公用房商业用房和住宅用房需求量会大量增加，因此滨北楼盘升值潜力是很看好的，是有很大升值空间的。

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一，万达附近，有商业圈，有六中的小学到初中的教育升值较快。二，渤十向西的黄河五路两侧，交道便利，东西交通要道出行方使，升值较快。三新立河两岸，秦皇河及中海周边，风景好，绿化好，升值也快。四，实验学校学区，又是西区中心地带，市政配套好，单位房多，建筑质量好，物业好，升值必然快。五，新立河西，黄十二北到北外环，临近滨州三馆，加上人民医院，新渤海中学的加入，位置越来越好，本身房价又较低，升值空间很大。以上个人意见，仅供参考。

1月26日，省专家组对《滨州市城市总体规划(2015-2035年)》纲要进行了审查，“向西向北”发展成为专家讨论最为理想方向。如果未来滨州市真得向西向北发展的话，那么哪些楼盘更具有增值的潜力呢？

1、 楼盘增值空间的依据

无非就两个指标：一是地段好，二是品质好！

2、“西进”选哪些楼盘

西区作为滨州多年耕耘的重点区域，相对而言已经发展的比较成熟，特别是新立河、秦皇河两岸，各楼盘周边配套相对齐全。其实，可以说渤海十八路或者说秦皇河移动已经没多少可开发地块。现在，随着交通的便捷，滨州居住区越来越向西发展，甚至开始跨过渤海三十路。目前，主要的楼盘有秦皇水岸、融汇·新科城、新东方家园、海通·御墅蓝庭等。不过，对小编来说太偏了。

3、“北上”选哪些楼盘

过去，小编觉得黄河十二路已经到了滨州市大北边了，像望海花园那种地方都是鸟不拉屎的地儿了。可是，现在滨州的房子太抢手了，黄河十二路以北都有大片的楼盘了，比如说鹊山别墅。小编搞不明白，为什么跑到那里***，果然是贫穷限制了想象力啊。目前，在售的主要楼盘集中在中海区域，比如说丰泽御景、中海壹號、鹊山别墅等，及山钢地产·中海城的三期项目、渤海城邦三期项目以及聚龙花园后期项目等。不过，对小编来说太贵了。

对小编来说，哪的买得起，哪的就是好房子。

滨州归根到底是半消费为主的城市，没啥特色***，油气田都被东营垄断，盐化工也发展不来，大小企业都少，滨州渤海活塞集团给了北汽集团是滨州的大损失，滨州医学院整体搬迁到了烟台校区，邹平划市走了，和东营合并算了，……什么房地产，一旦和东营合并，房子还不得降价处理吗，

滨州的房价为什么越来越贵？

作为一个滨州人，见证了滨州房价的飙升。那么，作为一个五线城市，滨州房价为什么越来越贵？不说别的，小编挖一挖背后真实原因：

1、国际格局下的腾笼换鸟之策

滨州只是房价飙升的一个缩影，2017年全国各地市房价都有了大幅度上涨，特别是四五线城市都出了翻番的行情。这表明，不能只站在滨州的角度看这个问题，要更宏观一点。

作为世界货币的主导者，美国可以利用在货币上的独特优势，在全球范围内进行资产收购。美国多次执行加息政策，以吸引全球资产转移到美国，并把矛指向我们。

于是，我们在进行供给侧改革，挤泡沫的同时，还要避免资产的外流。因此，在一二线城市率先进行了楼市调控，而四五线城市的房价依然处在低位。

于是，四五线城市房价上涨，以吸引国内资产的投资。房价为什么上涨，这你该清楚了吧。

当然，以上只是小编的揣测，望与各位进行探讨。

2、为什么滨州房价涨过了周边城市？

关心房价的朋友应该注意到，两年前滨州依然是山东的房价洼地，现在房价却高过了周边城市，这是为什么呢？

作为一个滨州人，见证了滨州房价的飙升。那么，作为一个五线城市，滨州房价为什么越来越贵？不说别的，小编挖一挖背后真实原因： 1、国际格局下的腾笼换鸟之策 滨州只是房价飙升的一个缩影，2017年全国各地市房价都有了大幅度上涨，特别是四五线城市都出了翻番的行情。这表明，不能只站在滨州的角度看这个问题，要更宏观一点。 作为世界货币的主导者，美国可以利用在货币上的独特优势，在全球范围内进行资产收购。美国多次执行加息政策，以吸引全球资产转移到美国，并把矛指向我们。 于是，我们在进行供给侧改革，挤泡沫的同时，还要避免资产的外流。因此，在一二线城市率先进行了楼市调控，而四五线城市的房价依然处在低位。 于是，四五线城市房价上涨，以吸引国内资产的投资。房价为什么上涨，这你该清楚了吧。 当然，以上只是小编的揣测，望与各位进行探讨。 2、为什么滨州房价涨过了周边城市？ 关心房价的朋友应该注意到，两年前滨州依然是山东的房价洼地，现在房价却高过了周边城市，这是为什么呢？ 小编认为，最根本的原因还是在于滨州经济整体落后，有钱没地投，最后只能投向楼市。只是可怜了广大刚需者，成了本次房价上涨的最大受害者。 以上是小编这边有房间越来越贵的看法，如有不妥，请给予指正。如果认同，请给小编点个赞，也诚邀各位关注。

到此，以上就是小编对于滨州房地产布局分析最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于滨州房地产布局分析最新的2点解答对大家有用。