卖房子不过户能有房产证吗,卖房子不过户能把房产证给买方吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖房子不过户能有房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍卖房子不过户能有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证没有办理不动产证可以过户吗？
2. 有房产证购房发票遗失能过户吗？
3. 农村办了房产证是不是意味着房子可以过户买卖？

有房产证没有办理不动产证可以过户吗？

不可以

想要将房屋过户给他人，是需要到房管局进行的，但是根据房管局的规定，要想办理房产过户，是需要拿到产权证的。也就是说，不动产权证是办理过户的重要材料之一，如果房子连不动产权证都未拿到，那么是不能办理过户的。

而且，在很多情况下，如果房子是没有不动产权证或者是暂时还没有拿到不动产权证的话，都很难出售，因为卖给他人后也需要等拿到产权证后再过户。更何况，如果得知房子是还没有拿到不动产权证的话，相信也不会有人愿意去购买了。

可以的。

可以的。根据《不动产登记暂行条例》的规定，原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的，可以用来证明房产的权属，因此用来买卖交易进行过户是可以的。不过，只是在交易过户后，自然也就会换成不动产登记证了。

有房产证购房发票遗失能过户吗？

有房产证和其它资料就可以过户，购房***在出售房屋的过程中意义不大，在个人所得税无法减免且要求按20%征收时，提供购房***能做为购房成本抵扣原值，其它情况都用不着，另外，购房***通常在房管局都有备案，可以在房管局档案室调档。过户所需资料：

1、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。

2、如果涉及税费方面的减免，就城要产权人及配偶带上***、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明）

农村办了房产证是不是意味着房子可以过户买卖？

房产证办好没有欠债，或是有在银行做抵押，那就可以正常做买卖，可以过户的，如果有债务的就不行，另外农村买卖过户是私家自己建的，过户好像会比较麻烦一点，不像城里商品房比较简单，具体还是去当地的相关部门问一下比较清楚，因为每个地方规定农村自建房都不一样。

首先你要确认房屋的土地性质是集体土地还是国有土地性质。

因为按目前的规定，集体土地上的房产是不能出售的，属于“小产权房”。如果这座房子的用地是村里集体土地的话，那就规定只有本集体户口的人才能购买：

一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

二、乡镇***发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

到此，以上就是小编对于卖房子不过户能有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖房子不过户能有房产证吗的3点解答对大家有用。