商业地产征税标准,商业地产征税标准是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产征税标准的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产征税标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业用房契税怎么收？
2. 国家要征收个人房产税那门市房，商业地产怎么办？怎么收税？

商业用房契税怎么收？

1、契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3%；

2、营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）；

3、土地税，全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房金额内年5%的折旧费）；

4、个税，全额的20%或差额的20% （此差额是网签价-原购价-本次土增）；

5、印花税0.1%（土增的30%---60%的算法30%：50%以内40%：50%~100%50%：100%~200%60%：200%以上（现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100%；

国家要征收个人房产税那门市房，商业地产怎么办？怎么收税？

有种声音说，房产税的下一个试点可能会从商用物业开始，写字楼、商用公寓和商铺这些不限购产品，有可能会率先被征房产税。

　　其实这些经营性的物业一直都在征房产税的。虽然也有自用的成分在，但写字楼、商用公寓和商铺通常都是被用来投资出租获利的，因为管理费通常都非常高，这些物业如果空置的成本也很厉害，所以除了自用物业外，业主基本都会租出去获利。只要物业一出租，就会被征税，这个对出租物业开征的综合税收，其实就包括了房产税。所以说其实对商用物业是完全没必要另外征什么房产税的，因为只要它一出租，就会被征税了。

房产税法己在在十几年了，商业地产征房产税也己经十几年了。无论所有权人是企业的还是个人的，用于出租的按租金的12％征收，自用的按面积征收（各区域每平米价格不等，市中心肯定比郊区贵）。个人的商铺出租的房产税，目前征管不严。这次的房产税是针对个人的居住用房征收的，以前个人居住用房，房产税法的规定是暂免征收，现在不免了。

到此，以上就是小编对于商业地产征税标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产征税标准的2点解答对大家有用。