二手房过户房产局何时更名,二手房过户房产局何时更名的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户房产局何时更名的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房过户房产局何时更名的解答，让我们一起看看吧。

1. 房管局更名多长时间？
2. 二手房为什么不能更名？
3. 二手房房产证改名换本吗？
4. 上海房产证改名要多久？
5. 二手房过户后物业更名还涉及原房主吗？

房管局更名多长时间？

房产证更名办理时限：15个工作日

房产证过户办理流程：

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

3、到“公证”窗口办理公证手续;

不到30日

办理房产证更名手续需要不到30日。当事人办理房产证更名应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证、完税证明至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

二手房为什么不能更名？

二手房不能更名是因为更名就不用办理过户手续了，也就不用变更登记了，就可以和一手房一样直接办理登记，这样就逃避了交易税，所以是不允许的，只要销售合同备案了，就只能先按销售合同办理不动产初始登记，然后再做交易，过户变更不动产登记。

二手房房产证改名换本吗？

要换本的

二手房改名肯定要换本的，还要打网签，然后缴税过户的，如果银行还有贷款的话，要把银行***还了，拿到结清证明和它项权证。才能过户改名，出来的新证才是你改名字人的产权了。

改名的房子要交契税，首套90平以上的1.5%，以下的1%，产证满两年，没有5.3%增值税，没满两年就有5.3%的税，个人所得税1%，这些都是要交的税费，成本比较高，不太建议改名。没有其他的办法改名了。

上海房产证改名要多久？

房产证改名字需要5-7个工作日。有房无贷的情形改名字，带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

有房有贷的情形改名字，先去银行办理抵押变更手续，再去更改名字。

二手房过户后物业更名还涉及原房主吗？

二手房过户后物业更名不涉及原房主！一般的情况下，二手房过户完之后，你就可以拿着新的不动产登记证及***到物业公司办理变更业主姓名手续。其中也不需要原房主出面。因为物业公司不管是谁的房子，只要这个房子有人交物业费即可！

二手房过户后，物业更名涉及原房主的。

房产过户后需要进行房产的物业交割手续，其中就包含了物业更名这一块，物业更名是需要原房东与新业主一起到物业办公室，说明情况，并将房子名下业主的名字以及车位车牌号换到新业主的名下，原房东并将前期的水电物业等所有费用，全部结清。

二手房过户后物业更名涉及不到原房主了。

二手房房主拿到房产大照以后就与原房主无关了。新房主只要带着房产大照和***去物业更名就可以了。

去物业更名的时候再好好查一下原房产在物业有没有欠费或者其它事情。一旦有事，这时候是最好的说明情况的时候。

二手房过户后物业更名，不涉及原房主。因为[_a***_]双方将房屋买卖交易的所有程序都完成了，并且交接也顺利通过，那么房屋买卖交易就算完成了，二手房交易过户成功，再到物业公司更名，这只是买家自己凭手中的产权证就可以完成，不再需要原房主协助完成。

到此，以上就是小编对于二手房过户房产局何时更名的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户房产局何时更名的5点解答对大家有用。