一般房产证是由谁办理过户,一般房产证是由谁办理过户的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一般房产证是由谁办理过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍一般房产证是由谁办理过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是父亲的名字怎么办理过户？
2. 什么情况下房产管理部门可以上门办理房证更名？
3. 产权人，和房产证不是一个人，可以过户吗？

房产证是父亲的名字怎么办理过户？

1、买卖形式的过户手续

如果是买卖形式将父母房产过户给子女，需要带好你的身份证件和父母的***、户口本、结婚证、房产证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。

2、赠与形式的过户手续

如果以赠与形式将父母房产过户给子女，那么你和父母需要先到公证处做赠与合同的公证，再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记。同样，你和父母都需要带***、户口本、结婚证、房产证等文件。

3、继承

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

什么情况下房产管理部门可以上门办理房证更名？

大家都知道如果要办理房产过户的话，就需要到当地的房产管理部门去完成房产过户的全部流程。房产管理部门一般不提供上门办理房证更名的。如特殊情况行动不便的不能出门，有些地方可提供上门服务。特殊情况要找人上门的要与房产管理部门沟通。情况极特殊的房产管理部门才会同意上门办理。

产权人，和房产证不是一个人，可以过户吗？

你好，可以。产权人和房产证上的持有人不是同一个人，产权人可以将房屋所有权转让给其他人。过户需要办理相关手续，如房屋买卖合同、产权证书等。在过户前需要进行房屋的评估、抵押等审查，确保交易合法和安全。

不能

民法典有房产证不是本人不能过户的,一般办理房产过户登记需要房产的所有权人才可以,否则不能进行办理,除此之外还需要不存在欺骗、强迫等手段导致过户的情况。 民法典有房产证不是本人不能过户,民法典规定,房屋没有房产证的,不能办理过户登记,房屋要有合法的产权,才能办理过户登记。

不能。如果买卖房屋的不是房主，既房子产权所有人，则房子不能进行过户，必须找到房主，并且和房主商量一起办理过户，才算真的转移房屋产权。

如果你实在找不到房屋主人，也不能轻易的相信别人去办过户，应该向法院诉讼，要求房主履行义务，一起办理过户。另外，双方必须签订合同，经房地局认定的相关机构进行审核，审核通过后才能办理过户。

产权人与房产证上的所有人不一定是同一人，产权人是指房屋所有权的合法持有者，而房产证则是作为房屋所有权的法律凭证之一。在进行房屋买卖或产权转让时，只需要办理房屋产权过户手续，就可以完成产权的变更。

产权过户是指将房屋所有权从原有的产权人转移至新产权人的行为，需要在法定程序下进行，需要满足一定的法律条件。如果产权人与房产证上所有人不一致，可以通过一定手续进行产权过户，但在具体操作时需要注意以下事项：

1. 需要确保产权人的合法地位，并获取她或他的同意。

2. 产权过户需要满足法定程序和法律规定，需要办理相关手续，如缴纳[_a***_]、办理产权变更等等。

3. 产权过户需要符合当地的房屋法规和管理规定，有可能因不同的行政区域而有差异。

可以过户。
因为产权人和房产证上的所有人并不是一回事。
产权人是指房屋的实际所有者，而房产证是一种法律凭证，用于证明房屋的所有权和使用权。
在房屋买卖过程中，产权人有权决定是否将房屋过户给新买家，而房产证则需要在过户过程中进行转移。
因此，只要产权人同意，房产证上的所有人可以进行更改，实现房产过户。
值得注意的是，不同城市和地区的过户规定略有不同，具体过户流程和手续可能存在差异。

到此，以上就是小编对于一般房产证是由谁办理过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于一般房产证是由谁办理过户的3点解答对大家有用。