商业地产的草根,商业地产的草根有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的草根的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的草根的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产经纪人是一个不靠爹妈，自食其力的职业吗？
2. 注册制下房企为什么还难上市？

房产经纪人是一个不靠爹妈，自食其力的职业吗？

作为一个房地产行业的从业者，很高兴回答这个问题。在大家眼里每天最忙碌风里来雨里去取得应该是快递员或是外卖小哥，但是在大街每天风里来雨里去的还有我们的房产经纪人，不管是刮风还是下雨，只要有客户想要看房这些房产经纪人都会义无反顾的走出店面奔走在每个街道和社区。

对于问题中所说的经纪人是不是一个不靠爹妈自食其力的职业。在我看来这个这个答案是肯定。房地产经纪人就是一个这种可以不用考自己爹妈，不用有什么强大的后背和靠山就可以自食其力的职业。

在北京、天津等等这些城市里的房地产经纪人大多也不是本地人，很多人都来自与全国各地，天南海北，而且这些人都有一个共同的特点就是家庭条件都不是特别好，自己家里也没什么靠山，更没有爹妈可以拼，唯一能靠的只有自己，所以房地产经纪人这个职业成为很多草根想要华丽转身的起点。

在大家看来买房子不就是找房子，看房子然后成交这么点事吗？没有什么困难的，但是事实与外行人的看法相反。房产经纪人本质上还是属于销售行业，作为销售行业来讲业绩是一个人这这个职业上走下去的标准，如果你没有业绩不管做什么都是错的，没有业绩你就没有发言权。但是房产销售有区别于其他的销售行业，房子是一个低频次交易的商品，很少有人说我每天卖个十几二十套房，往往听到比较多的是某某人多少个月没有买房子了，某某人几个月没业绩了这些话。

但是换句话来说房产交易是一件大宗交易的商品，少则几十万，多则几千万甚至是上亿，只要经纪人买房了自己的收入也是非常可观的。有不少人在这个行业里坚持个几年也能够买上房子车子。对于很多普通家庭的孩子这样的收入可以改变自己的生活，改变自己家庭的状况，所以不管再苦再累都会坚持下去，在这么多的行业中只有销售这个行业是你努力坚持就会有收获的。

在我看来普通的行业工作是身体上的劳累与虚脱，但是对于房地产经纪人这样的职业来讲是精神和身体上的双重摧残。所以房产经纪人是一个看着巨大的压力在负重前行的职业，这个行业只要自己肯学肯干是一个可以不拼爹妈，自食其力的职业。

简单来说，房地产这个行业，凡是踏入这个行业的所有人员基本上都是平头，老百姓，那么在这个行业里不太存在，你说关系很强大，然后可以成交很多，但因为你的父母关系再好总归是有限的，但是在这个行业里，只要你肯努力还是可以挣到钱了，记住哦是要肯努力，我自己本身就是一名销售人员在这个行业做了，大概三年左右十分明白这个行业需要什么。需要***。需要不断地非常的努力，其他人要努力。

注册制下房企为什么还难上市？

注册这项房姐为什么还难上市？其实，与我国目前房地产市场的总体调控密切相关，我国目前的政策是对于房地产公司的融资上市有则一定的严格监管要求，一般不鼓励A股上市。

注册制全市场推开后，房地产公司的融资上市可能也会出现一定的突破，但是，由于中国总体房地产市场的宏观调控以及房住不炒的总体背景下，房企上市还是相当困难的。

谓IPO注册制，是相对于审批制、核准制来说的。中国内地股票发行制度，经历了从审批制到核准制的演变，虽然名称有变，但“审批”的本质没有变化。也就是说，一家企业能不能上市，是否符合上市条件，每股卖多少钱，发行规模多大，什么时候发行，基本上都由监管部门确定。监管部门不仅要看拟上市公司是不是符合产业政策，还要看企业的盈利能力、发展前景。 　　***如市场是条自然流淌的河流，审批制相当于在河上筑起的大坝，将河水阻断。能上市的企业，好比是跳过龙门的鲤鱼，进入了高水位区，市场价值大大提高。即便将来亏损到资不抵债，还有“壳价值”。这壳价值，其实就是行政审批赋予企业的附加值，也是股市泡沫之源。没有跃过“龙门”的企业，即便再优秀，估值也无法得到充分体现。此外，行政审批还带来寻租的机会，造成***。 　　IPO注册制，相当于把这道大坝拆除。未来监管部门只对拟上市公司申报材料的完备性、合规性[_a***_]审查，看看该披露的信息有没有披露。至于内容的真***、企业有没有发展前景，监管部门不负责，完全由中介机构负责，由市场自行判断。但相应地，监管部门加强对企业上市后的监管。这种监管必须做到执法必严、违法必究，否则市场信用将彻底崩溃，风险比审批制下还要大。 　　一般来说，IPO注册制下监管部门不对拟上市公司发行规模、发行价格、发行时机做任何限制。哪怕是大熊市，企业愿意发行也没有问题，只要在市场上能卖出去就行。 　　在IPO注册制后，会出现什么情况?当然是上市门槛和再融资门槛大大降低，股票供应量急剧增加，市场估值大幅下降，恶炒新股的现象将从根本上遏制。从企业角度看，新股发行排队遥遥无期的局面将结束，没有关系的草根企业，也能非常容易地获得上市机会;对于普通投资者来说，股票供应量大，多数股票价格就会便宜，不用追着涨停板买新股了。 　　中国股市高市盈率时代将彻底结束，2007年那种疯牛行情以后很难出现。但也带来一个新问题：由于上市门槛大大降低，企业可能良莠不齐，散户判断起来越来越困难。未来退市的企业会很多，有点类似美国股市。在这样的市场里，散户将很难生存。未来更适合散户投资的，是各种基金。

到此，以上就是小编对于商业地产的草根的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的草根的2点解答对大家有用。