同一房产多次转让不过户,同一房产多次转让不过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于同一房产多次转让不过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍同一房产多次转让不过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人名下多次买卖房屋有影响吗？
2. 房子买了近二十年卖主一直拖着不配合过户怎么办？
3. 房子卖出去十几年了，一直没过户，现在可以要回吗？应该怎么办？

个人名下多次买卖房屋有影响吗？

个人名下多次买卖房屋是没有什么影响的，因为买卖房屋是个人行为，既没有违法违规，也没有欠贷不还的行为。

有些人开始工作的时候经济条件比较差所购买的房子小，后来随着经济条件的不断提升，房子也跟着换，由小换大，也可以还会购买多套住房，这些只要是合法的，都不会有影响的，证明你的能力也在不断的提高。

这个应该是没有影响的吧。多次买卖房屋是说明要么有这个需求，要么是不得已而为之。比如由于工作或小孩读书的便利，需要不断调整住所与工作或学校的距离，否则的话，可能路太远或上不了好学校。当然也可能是出于投资的考虑，存银行不如买房升值快。以上拙见，仅供参考～

房子买了近二十年卖主一直拖着不配合过户怎么办？

你好，这个问题，我们代理过类似的案件，都得到了很好的解决，我们来看看法律是怎么规定的。

在房屋买卖合同中，买方的义务是按约定支付房屋价款；卖房的义务除了将房屋交付给卖方外，还应包括将房屋的所有权转移给卖方，因为买方买的是房屋的所有权而不是使用权。

因此，在房屋的权属未转移到买方名下的情况下，房屋买卖合同并没有履行完成，也就是卖方的房屋所有权并没有转移到买方，卖方的义务并没有完成。

需要注意的是，房屋的权属变更登记是登记部门的职责，卖方无权直接变更，但是卖房有协助办理变更登记的义务。因此，在起诉的时候，诉请是要求卖方协助办理房屋权属变更登记。

判决生效以后，如果对方拒绝协助或者已经找不到人，你可以申请法院强制执行，由***出具相关的法律文书给不动产权属登记部门协助执行即可。

房子属于不动产，不动产的权属以登记为要件，未依法登记的，不得对抗善意第三人。

如果房主对外欠了债务，债权人发现房主名下有房产，可以申请***查封并执行房产。

虽然在卖方已经交付了房产，并且买方全部或者大部分支付了房款的情况下，因不可归责于买方的原因导致未办理权属变更登记，一般不会被执行。但是，如果***认定买方对未办理权属变更登记存在过错（比如未及时主张权利），还是有可能会执行的。

此外，在现实生活中，我们也遇到过原房主到不动产权属登记部门办理了挂失手续，补办不动产权属证书后，又将房屋抵押或者出卖给他人，从而引发纠纷的案例。

因此，建议你及时主张权利，办理不动产权属变更登记手续，以免不必要的麻烦甚至造成损失。

房子卖出去十几年了，一直没过户，现在可以要回吗？应该怎么办？

感谢邀请。

在原则上，房子没有过户，还在你的名下，你有处置的权利。

但你们既然签了协议，既便是手写协议，签字即为生效。另外，协议上应该有[_a***_]条例。如果涉及到违约事项，那么按违约事项来执行。但房子已经过了十几年了，违约金的话对于房价的涨幅来说，可能就是不值一提。在2017年房价大涨的时候，好多房东签了合同，违约的人大有人在，他们愿意赔偿违约金，因为少数的违约金对于房价上涨部分相比简直不值一提。

合同就是一种契约精神。既使没有过户，产权还在你名下，如果你想回去房子，那么这十几年的买房的损失，算谁的？

可是买方对房产这方面不懂，也可能是太信任你了。

关于要不要回，还有违约问题，赔偿的问题，双方可以协商。看有没有商量的余地。

只能帮你到这了。

到此，以上就是小编对于同一房产多次转让不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于同一房产多次转让不过户的3点解答对大家有用。