房产过户要不要办理土地证,房产过户需要土地证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户要不要办理土地证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户要不要办理土地证的解答，让我们一起看看吧。

1. 之前买了一套房，房产证过户了，但是土地使用证未过户，现在想卖房有什么影响吗？
2. 房产证已经过户后，土地证过户还需要什么手续？
3. 只过户了房产证，土地使用证未过户，证件都在手，对卖房有影响吗？
4. 小院有土地证，房产证不能过户，能买吗？

之前买了一套房，房产证过户了，但是土地使用证未过户，现在想卖房有什么影响吗？

根据你的情况如果自己的房产证过户了，这套房子就不属于你自己的名下的房子了，所说的土地使用证属于国有土地使用证，这个证件属于开发商建造房屋当地***所批的证书，开发商才能在这块土地建造房屋，本身这种证件就不属于业主，所以以后卖房是不受影响的，大可放心。

这能有什么影响其理由:一是，你的房屋是早在2003年购买的，己近20年了，那时的房价又基本处于平稳。二是，土地使用证虽然没有手续上的过户，但本来就是地随房走，房产都被你买下，又己经过户了，那么实防上的使用权人早己然是你的了，至于之前的土地使用证过户否也就无有实际意义了，在卖出房产时也只能说是一种形式上的手续补办罢了。

房产证已经过户后，土地证过户还需要什么手续？

房产证已经过户后，土地证过户还需要过户好的房产证，户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本原件及复印件。 然后到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。 最后带上评估报告、房产证、户主***、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税***原件到土管部门受理窗口申请办理。

一、房产证 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、土地证 土地证是由地方人民***颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。 土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。 土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

只过户了房产证，土地使用证未过户，证件都在手，对卖房有影响吗？

有影响。因为按我国现行的不动产登记制度，必须要房地权属一致，才能算完整的不动产权属。因此，你必须把土地证转户以后，才能进行不动产交易。否则 ，***部门是不受理的。

小院有土地证，房产证不能过户，能买吗？

建议不要买，这种产权不能过户，也不能买卖。如果拆迁，行政主管部门只认原户主。这种小院属于城中村遗留问题，该房子产权属性还是农村宅基地房屋性质，不是真正意义的商品房。风险很大，麻烦最多。

到此，以上就是小编对于房产过户要不要办理土地证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户要不要办理土地证的4点解答对大家有用。