房地产价格波动状况分析,房地产价格波动状况分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产价格波动状况分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产价格波动状况分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 受疫情影响之下楼市不断有波动，眼下刚需买房子该不该入手？

受疫情影响之下楼市不断有波动，眼下刚需买房子该不该入手？

房价总体来说上涨趋势是不会改变的，现行的地价越来越贵，可建土地越来越少这已是不可逆的事实。只是涨幅大或小的问题，对于新房来说上涨幅度会快一些，而对于二手房来说同比下跌的可能性还是有的。

刚需我觉得能上车还是应该买，受疫情影响，恒大已经带了一个好头，有些楼盘确实比以前降价了。二手房降价幅度更明显，尤其是五一期间，好多楼盘都在搞活动，疫情影响好多开发商肯定都不好受，所以在降价卖房自救。刚需没赶上五一，我觉得还可以再等等观望一下，在十一左右入手我感觉十一应该也会有一波让利。也可以关注一下二手房，能上车的还是要下手。

两个人在公司规模上已经不是同一个层次。刘强东只敢拿京东和天猫对比。然而马云旗下的其他分支业务繁多，任何一个单独拿出来，都是一个重量级的公司。所以刘强东从来不会和阿里巴巴对比，而是只会和天猫淘宝对比。而句句不离淘宝马云的他，不免让人产生一种碰瓷的感觉。

相比之下，马云虽然高谈阔论，天马行空。但是一来不会不停的捆绑对手为自己增加热度，二来不会捆绑老婆为自己广告。

仅从这两点，高下立见

中国的楼市是特殊的存在，因为中国的人口基数和城市化进程，情况也有一些复杂。咱们国家的房子不仅是住的属性，也具有一定的金融属性，还有国家的政策调控，地方***的财政收入，每个地方情况会有区别，咱们从住房的本质属性和金融属性总体分析一下。

1、大部分的中小城市已经不缺房，人口又没有增长，基本居民大部分已经有住房，地方***希望房价能上涨，这样地价也能跟着上涨，但影响房价的长期关系是供求关系，长期来看，房子能跑赢通胀就不错了，不要考虑投资。

2、大城市从人口增长来看是有增长潜力的，但是也不缺房，不过因为大城市房子分配不均，刚需还是有很大一部分，好的区域长期还要涨。还有一点，因为咱们国家老百姓不敢大量资金投资股市，房子目前还是资金的主要着力点，如果找到新的着力点，房价还是会有波动。

3、其实疫情对房价的影响没有这么大，房产资金没有外逃，大城市好地区值得买，长期还是可以的。中小城市刚需的话可以上车，投资不要考虑，房子作为投资品的属性会越来越远。

这是个人的拙见，仅供参考。

你好，很高兴能回答你的问题。针对刚需房其实部分节气和论调的。因为刚需房注定是要以自住为目的自用大于投资的，所以不论什么时候，刚需房始终是刚需作用！但是可以帮你分析下在刚需房买房前，需要对比的一些指标：

1.楼盘位置：就自住而言，楼盘选择第一要素是方便(交通，城市位置，生活设施等)。这个因素在自身预算允许的情况下，着重考虑。

2.购房预算：因为房子可能是人生中所消费的第一大物件，它的价格肯定是不少购房者最关注的，特别是疫情当下，更需要注意的是月供，月供的多少，决定着后期很长一段时间自身的生活品质[捂脸]这个我是深有体会。同时也是后期自身抗风险能力的一个重要指标(我比较务实，因为未来的薪资成长，未来的生活轨迹无法预见)。

3.房屋面积：根据自身的目前生活现状及购房预算所决定，我是买的两室户型(72平套内)对于这个城市，我属于客场作战，因为有小孩的缘故，爸妈要过来帮忙照看，目前就略显拥挤，但是如果是首套房的话，其实可以不用考虑一部到位的，人生路长，好好努力，第二个黄金十年肯定会越来越好[加油]

4.提早做装修预算：刚需房肯定要越早装修越好，越早搬过来，越早节约[_a***_]的成本，降低生存成本。

最后说说自己：2016年1月1日买了自己人生中(首付自己3成，爸妈给了7成)，同年圣诞节那天接房，开始装修(装修自己全拿)。现在住进来差不多4年了，回想买房装修那段时间，确实很梦幻[捂脸]

到此，以上就是小编对于房地产价格波动状况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产价格波动状况分析的1点解答对大家有用。