上海的房产交易,上海的房产交易中心周六周日有上班吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海的房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海的房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海原拆原建的房子多久可以卖？
2. 上海房产交易中心营业时间？
3. 上海房子挂牌多久能成交？

上海原拆原建的房子多久可以卖？

、 根据上海动迁安置房管理办理的相关规定，动迁安置房在取得房地产权证的3年内，是不得转让、抵押等交易行为。因此动迁安置房需满3年才能够出售，一般情况下，满3年的时间是从开发商取得大产权证之日起算的。

2、 根据上海动迁安置房提前上市交易有关问题的通知中规定，该动迁安置房开发商取得大产证满3年，且签订拆迁安置协议满3年的，在办理房产证后可进行转让、出租。一般来说，是签订动迁协议在前，开发商取得大产权证在后，因此动迁房满3年的起算时间是从开发商取得大产证时间为准。

3、 动迁房属于带有******性质的房屋，大家在将动迁房出售时，可享受营业税免征的税收优惠政策;不过买方需要提供相关的动迁材料，比如说动迁安置协议等，个人所得税的税费按照普通二手房交易政策执行。

4、 大家在购买动迁安置房时，要确定房子是否有产权证;并且在购买安置房时要了解房屋的产权性质，确定房子能够上市交易，其交易是否受到***规定年限的限制;购买安置房我们最好办理公证手续，并且在购房合同中明确房子过户、双方违约责任条款。

上海房产交易中心营业时间？

上海房产交易中心工作时间为周一----周五9：00-17：30，周末和法定节***日不上班，除非有调班或特殊情况除外，大家在办理业务之前最好先打电话咨询一下比较好，以免空跑，浪费时间。

上海房子挂牌多久能成交？

上海房子挂牌成交时间的长短受到多种因素的影响，包括房屋的地段、面积、价格、装修程度、市场供需状况、经济形势等等。因此，无法给出一个具体的时间范围。

一般来说，市场供需状况良好、房屋价格合理、地段优越、装修精美的房子可能会更快地成交，而价格过高、地段较差、装修较旧的房屋则可能需要更长时间才能成交。

此外，市场情况每天都在变化，有时也会受到政策的影响，因此无法预测一个具体时间范围。如果您想要了解某个具体房源的成交情况，建议您咨询当地房地产中介或相关部门，以获取更准确的信息。

到此，以上就是小编[_a***_]上海的房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海的房产交易的3点解答对大家有用。