房产证上写棚改可以过户吗,房产证上写棚改可以过户吗合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上写棚改可以过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上写棚改可以过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 棚改回迁房能过户吗？
2. 棚改房办好房产证后多久可以过户？
3. 海南棚改房屋交易如何取得房产证？

棚改回迁房能过户吗？

取得房产证,可以过户。涉及登记部门的费用是:住宅转让手续费6元/平方米(买卖双方各半),登记费80元,配图资料费20元;非住宅转让手续费10元/平方米(买卖双方各半),登记费550元,配图资料费20元。涉及税收请咨询地税部门。

棚改房办好房产证后多久可以过户？

已取得棚户区改造的房产证五年内无法办理过户手续，但是并不影响正常房屋交易，对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。

交易双方愿意买卖，可以约定待办理过户条件，购房合同注明双方违约责任。建议谨慎购买棚户区改造房，风险比较大。

海南棚改房屋交易如何取得房产证？

海南棚改房屋交易取得房产证，需要按照以下步骤进行：

买卖双方进行房产交易后一个月内，可持房屋买卖合同和其它证件到房地产交易所办理买卖过户登记，办理登记需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖双方收到***办理过户手续的通知后，可以带上***、户口本等，再缴纳手续费、契税、印花税之后办理过户手续，这时候***会给买方发放房产契税，原则上房产证需买卖双方共同办理。卖双方或一方因不能办理买卖过户手续和产权登记的，要出具委托书委托代理人代为办理。

过户手续办好之后，买方可以持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，办理申请需要的证件和资料有：***复印件、房屋所有权证、《房屋所有权转移登记表》、《商品房购销合同》、《墙界表》、《面积计算表》等。

经房地产管理部门审查验证后，买方就能领取房产证。

请注意，棚改房在五年内可能无法完成过户手续，因为其属于安置房性质，不允许买卖。只有在房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证、契税证、土地证之后，住房才为正规商品房，可以自由买卖过户。因此，在购买棚改房时需要了解相关政策并谨慎考虑。

到此，以上就是小编对于房产证上写棚改可以过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上写棚改可以过户吗的3点解答对大家有用。