房产过户后再卖房子可以吗,房产过户后再卖房子可以吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后再卖房子可以吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户后再卖房子可以吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 之前买了一套房，房产证过户了，但是土地使用证未过户，现在想卖房有什么影响吗？
2. 房屋卖了（已过户），能不能再买回来？
3. 直系亲属过户的房产再进行买卖时怎么办？
4. 直系亲属过户的房产再进行买卖时怎么办？

之前买了一套房，房产证过户了，但是土地使用证未过户，现在想卖房有什么影响吗？

根据你的情况如果自己的房产证过户了，这套房子就不属于你自己的名下的房子了，所说的土地使用证属于国有土地使用证，这个证件属于开发商建造房屋当地***所批的证书，开发商才能在这块土地建造房屋，本身这种证件就不属于业主，所以以后卖房是不受影响的，大可放心。

这能有什么影响其理由:一是，你的房屋是早在2003年购买的，己近20年了，那时的房价又基本处于平稳。二是，土地使用证虽然没有手续上的过户，但本来就是地随房走，房产都被你买下，又己经过户了，那么实防上的使用权人早己然是你的了，至于之前的土地使用证过户否也就无有实际意义了，在卖出房产时也只能说是一种形式上的手续补办罢了。

房屋卖了（已过户），能不能再买回来？

本人非法律专业，只是经历过类似的事，可能说得不准。

原主人可以把房子要回去。

确切的说，这个房子从来就没有变成你的。

不管你有没有当地农村户口，光是房子没有过户这一条，就决定了你无法拥有此房屋。

房屋的交付是以登记为准的，只要没过户登记，物权还是归原有者。

哪怕你给了钱，也只能说明此合同已经履行（貌似城市居民买卖农村宅基地也是违法不受保护的），对方最多承担合同违约责任，并不影响房屋的产权归原所有者。你可以主张返还房款，至于能不能索要利息还是问问律师。

如果合同里有关于房屋内物品（电器、家具等）归属的条款，你可以主张继续占有。

还有，没有当地村的户口，拆迁是分不到钱的。

最后，你应该主动要求法院帮助调解，在对方自愿的情况下多提要求，多挽回损失。法官虽然会依法办案，但是对于这些不合情理的人也是很厌恶的，调解时会帮助你的。

直系亲属过户的房产再进行买卖时怎么办？

按正常的二手房过户办理即可。

二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。

直系亲属过户的房产再进行买卖时怎么办？

按正常的二手房过户办理即可。

二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带***原件。如***要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。

到此，以上就是小编对于房产过户后再卖房子可以吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后再卖房子可以吗的4点解答对大家有用。