办房产证前能不能买房过户,办房产证前能不能买房过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证前能不能买房过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办房产证前能不能买房过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房可以要求提前进去住吗？
2. 为什么买二手房要银行过网签才能过户？
3. 房产证更名后可以落户吗？
4. 房子过户是否是按房产证登记时间为主还是按买房登记时间？

买二手房可以要求提前进去住吗？

原则上是不可以的。房子的手续没有正式办理完毕，房产证还没过户，房子就还不属于你。你是没有权利居住的。当然，如果这个房子一直空着，你的手续也已经基本上办的差不多了，没什么问题了，你可以跟原房主协商一下，提前入住也不是不可能。这个要看原房主是不是好说话。

为什么买二手房要银行过网签才能过户？

因为要先确定能把房贷办理下来。

买二手房，如果不是全款，而是需要银行贷款，那自然需要先确定能把***办理下来，才能保证买房的人一定可以有能力支付购买房屋的款项，这时候才能够保证过户成功。

如果还没有确定可以***成功，就过户，万一***办不下来，房子已经过户，房东不要哭。

房产证更名后可以落户吗？

过户了房子想要迁户口那么就需要先到迁入地的负责机关进行申请，并提交相关的材料，再者由此机关进行审核并颁发准迁证；自己就可以拿到准迁证到户籍所在地办理迁出手续，这样就可以办理成功。

一、过户了房子如何迁户口？

1、先向迁入地负责户籍管理的公安部门(一般是辖区派出所)咨询，了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料，然后提出户口迁入申请，请注意一定要在提交申请的时候按要求提供各种证件和材料。

2、迁入地户籍主管部门(一般是迁入地的县市级公安局的户政科)审核申请书和所附材料，如果通过审核，则签发《准予迁入证明》(准迁证);如果不符合迁入条件，公安机关会给出具体解释;如果是提交的材料不齐全而无法通过审核，则会给出说明，申请人按说明再补充材料进行重新审核。

3、然后咨询现户籍地派出所申请迁出所需要提供的证件和材料，再携带各种证件材料(例如，升学的录取通知书)和准迁证，到现户籍地派出所提出迁出申请。

4、现户籍地派出所如果审核同意迁出，则办理户口迁出，并开出户口迁移证;如果不符合迁出规定，则给出解释;如果证件材料等不齐全，则给申请者开具补充材料说明书，申请者需要按说明补充材料才可通过迁出申请。

5、最后，持各种证件材料和准迁证、户口迁移证等，到迁入地派出所办理入户手续，发给新户口本，并办理新身份证。需要注意的是，***不能立刻办妥，因而现有***最好先不要交回，以方便工作和生活使用。

二、户口迁移的规定有哪些?

《中华人民共和国户口登记条例》

第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

房子过户是否是按房产证登记时间为主还是按买房登记时间？

按到房管局登记的时间，一般是按房产证登记时间。因为买一手房时，在房产商登记买房，也有人认为是登记时间，但其实是以房产商把购房合同到房管局登记备案为准的，所以在房产商登记买房时间，并不能算房子过户了，要房产商帮小业主向房管局申请办理房产证，办理出了房产证，才算房子过户成功了。因此，一般是按房产证登记时间为准。

到此，以上就是小编对于办房产证前能不能买房过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证前能不能买房过户的4点解答对大家有用。