已有房产证但没有登记过户,已有房产证但没有登记过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于已有房产证但没有登记过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍已有房产证但没有登记过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 只过户了房产证，土地使用证未过户，证件都在手，对卖房有影响吗？
2. 客户没钱支付货款，拿一套房产顶账，已签协议，但是后来发现是烂尾楼，没有房产证？怎么办？
3. 我买的二手车过户了但是没有给我车辆登记证怎么办？

只过户了房产证，土地使用证未过户，证件都在手，对卖房有影响吗？

有影响。因为按我国现行的不动产登记制度，必须要房地权属一致，才能算完整的不动产权属。因此，你必须把土地证转户以后，才能进行不动产交易。否则 ，***部门是不受理的。

客户没钱支付货款，拿一套房产顶账，已签协议，但是后来发现是烂尾楼，没有房产证？怎么办？

一、抵账房屋为烂尾楼，协议目的不能实现，协议可解除

我国《合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

本条规定是关于合同解除权的规定，其中一项就是协议一方的行为致使合同目的无法实现的，另一方享有合同解除权。

用于抵债的房屋是烂尾楼，那么签订协议用房屋抵债的目的就不能实现。

在这种情况下，公司可以行使合同解除权。

二、解除抵账协议，要求客户支付货款

《合同法》第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

因此，公司需要履行的手续就是，书面通知客户，解除协议。根据上述规定，该通知到达客户时协议解除。

以物抵债问题，有很多细节需要落实，这些细节在法律上很关键，可能影响***的走向，小编只能粗略回复。如有不当之处，应以客观事实为准。

1、以物抵债协议已经签署，双方合意已经达成，但标的物存在重大瑕疵，债务人明知，并故意对此进行了隐瞒，债权人疏忽大意或基于正常情形判断，对此房未进行查验。依照合同法规定，债权人对标的房产存在重大误解，以物抵债协议可以依法撤销。

2、基于上述1的判断，你可以对烂尾房产的现状进行取证，并将购房合同、发票之类的材料收集好，落实抵债房产能不能顺利建盖交付，如近期内能顺利建盖交付，后期继续完善手续即可。

3、如抵债房产短时间内无法建盖交付，你确定不接受这个房产抵债，可以找对方协商，要求对方重新更换抵债物品，或偿还债务。

4、如对方既不愿意更换抵债物品，也不愿意偿还债务，这种情况下，你可以依法向人民***请求撤销抵债协议，或变更抵债协议；也可以向仲裁机构申请撤销或变更。

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具体取决于你协议的内容？

法律是个精细活，简单描述啥也不清楚。我只能按照通常情况回答你。

房屋以办理过户登记为产权转移。没有房产证，自然没有过户登记一说。那就说明他还没有履行交付房屋的义务。你当然可以要求他履行交房义务，或者要求履行原金钱给付义务。

签协议之前怎么没提前调查情况呀？没有房本的房子也敢随便抵。

你试试还能跟对方签补充协议，不要房产再换点别的货抵吗？大概率不行，你试下吧。

我们没有更好的解决方案，因为这种不专业的事情从来没干过。

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我买的二手车过户了但是没有给我车辆登记证怎么办？

可以去车管所申请补办一份登记证书。

机动车登记证书是车辆所有权的法律证明，由车辆所有人保管，不随车携带。此后办理转籍、过户等任何车辆登记时都要求出具车辆登记证，并在上面记录车辆的相关情况。 其相当于车子的"身份证"。

如果车主的***还在，这事就好办。首先你带上车主的***、你本人的***和行驶证原件，[_a***_]再冒充车主手写一份委托书，写明车主委托你前去办理车管业务，补办一份登记证书。

扩展资料：

一、补办条件：

1、机动车登记证书灭失、丢失或者损毁的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。

2、机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务，但申请补领机动车登记证书的除外。对机动车所有人因死亡、出境、重病、伤残或者不可抗力等原因不能到场申请补领机动车登记证书的，可以凭相关证明委托代理人代理申领。

二、补办所需材料：

1、《机动车牌证申请表》

到此，以上就是小编对于已有房产证但没有登记过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于已有房产证但没有登记过户的3点解答对大家有用。