疫情推迟房产交易,疫情推迟房产交易怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情推迟房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍疫情推迟房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 因为疫情，延期交房5个月，算违约吗？
2. 受疫情影响，多地市民网上求助延缓房贷还款期限，「因疫情推迟还房贷」有望成为共识吗？
3. 购买了二手房，因为新型肺炎的影响，到了交房日房东不交房怎么办？

因为疫情，延期交房5个月，算违约吗？

因为疫情，延期交房5个月，算违约吗？

疫情，国家已经明确了属于不可抗力***，因此，对于不可抗力***导致不能履行合同的，可以免除违约责任。

但是，尽管有疫情影响，还是根据具体情况具体分析。

1、如果合同约定的交房时间在疫情发生前，开发商就已经违约了，开发商是不能免除其延期交房的违约责任。

2、如果合同约定交房时间在疫情期间，或者在国家各级***规定的复工时间之后的，则开发商可以免除其延期交房的违约责任。

但是，其免除违约责任的时间，不是无限期的时间。

尽管疫情影响交房，但延期时间应该是有一个合理的期限。咋个判断这个合理期限呢？我认为可以从以下几点判断：

1、当地***主管部门有没有关于房地产开发项目由于疫情影响，出台了可以延期交房的政策规定。如果有，这个政策会有时间期限解释的。

那么这个文件规定的期限就是合理期限。

比如在成都，***相关部门就出台了房地产开发项目由于疫情影响，延迟交房期限不能超过3个月，这3个月就是延期交房的合理期限。

受疫情影响，多地市民网上求助延缓房贷还款期限，「因疫情推迟还房贷」有望成为共识吗？

你好：好消息来了！可以延期！

最新消息是，国有六大行以及大型股份制银行均可向满足条件的客户提供房贷延期服务。

可申请的人群主要有四类：

①因感染***肺炎住院治疗或隔离人员；

②疫情防控需要隔离观察人员；

③参加疫情防控工作人员；

④受疫情影响暂时失去收入来源的人员。

但需要注意的是，各家银行的具体政策不尽相同，一般商业银行申请延期门槛较低，国有大行则主要以事先审批为主，可延期时间从一个月到三个月不等。

按照监管部门的统一部署，所有延期将不会影响征信记录。

购买了二手房，因为新型肺炎的影响，到了交房日房东不交房怎么办？

您好，我是自媒体***，非常感谢邀请！

购买的二手房，因为***状***肺炎的影响，到约定交房日，房东无法实现交房。

其实这真的只是特殊情况，为了防范***状***肺炎，现在全国民众都在自我隔壁，毕竟生命安全才是第一位的，与生命安全比起来，其他一切都是次要的。

你现在二手房子买好了，应该是房产过户也是办理好了，房子现在已经在你的名下了，并且你的购房款应该也已经支付给原房东了，只是差最后一步交房，而刚好又遇上这***状***肺炎期。其实你完全可以放心了，等疫情过后，再办理房屋交接手续不受任何影响，稍微后延是情有可原的。

希望我的回答对您有所帮助，谢谢！！

谢谢邀请回答：

关于购买的二手房因为疫情而耽误交房，大凯建议以下几点仅供参考。

1.如果通过第三方中介已经完成了合同签订各项正规手续预定、贷款手续、80%左右的款项预付、房产证的更改，以上都顺利完成的情况下，准备最后交接房间而遇到疫情，其实是可以通过三方协商酌情延迟处理。

2.可以通过以下方式商议，有第三方出面电话微信互相协商大家各自的诉求条件，然后由中介起草一份延迟交房协商协议，然后通过微信转发打印出来三方签字，然后照下来互相发送确认完毕。

3.一旦疫情结束，大家都能正常上班后，大家就能按照协议正常交接完毕。

在特殊时期办法总比困难多，所以大家都要先安排好各自健康、各自生活，带着平和心态面对暂时困难。

你好！自我介绍一下，本人从事一二手房联动已经6年，很多案例都见过。

如果你们交易时有中介在，那么就由中介方出面调节沟通（毕竟非常时期）经过律师审核通过的正规买卖合同里面绝对会有一条延期付款，延期交房的约束，

第一：故意而为之可按照合同上[_a***_]违约方赔偿20%的违约金（一半正规中介都会有自己的律师团队，你可以要求中介方作为见证方。）

第二：如出现不可抗拒因素（天灾人祸）责买卖双方不承担任何违约金，可自行解除合同，且退还买方所有资金。中介方面有义务和责任监督完成解除合同程序。

疫情大爆发属于不可抗拒因素，***都有一颗爱心，你可以***取三方商议，由中介方出面约谈。买卖房子都是高兴事，大家协商调节，如果你是租房，而且房东不止这一套房子，可以要求房东补偿一部分租金，如果房东卖了房子以后没有其他房屋可住，因疫情原因希望你也能理解。特殊情况特殊处理。

如果你没找中介属于自行交易，有问题可以随时咨询我。

以上是个人建议！

到此，以上就是小编对于疫情推迟房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情推迟房产交易的3点解答对大家有用。